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Kapitalanlage in sehr guter Lage von Celle! (MA-5672)

29221 Celle, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Maiko Abicht, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5672
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29221 Celle
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    221 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    5
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.787,33 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Keller
  • Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    24.05.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    157,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei dieser Kapitalanlage handelt es sich um fünf Wohneinheiten eines Neunfamilienhauses. Angeboten werden im Erdgeschoss eine 1-Zimmerwohnung, sowie eine 2-Zimmerwohnung. Im ersten Obergeschoss eine 1-Zimmerwohnung und eine 3-Zimmerwohnung, sowie im Dachgeschoss noch eine 2-Zimmerwohnung. Alle Wohnungen sind mit einer Einbauküche ausgestattet. Um das Platzangebot abzurunden verfügen alle Wohnungen über einen Balkon und einen Kellerraum. Eine gemeinschaftliche Waschküche ist auch vorhanden.

Auflistung der Wohnungen inkl. Wohnfläche:

-Wohnung EG rechts - 2-Zimmer mit ca. 55,86 m²
-Wohnung EG mitte - 1 Zimmer mit ca. 28,53 m²
-Wohnung 1.OG links- 3 Zimmer mit ca. 65,71 m²
-Wohnung 1.OG mitte - 1 Zimmer mit ca. 28,53 m²
-Wohnung DG rechts – 2 Zimmer mit ca. 42,62 m²

Jahresnettokaltmiete (Soll):ca. 19.140 €
Jahresnettokaltmiete (Ist):ca. 19.140 € (stand 08.04.2021)

Ausstattung

-Etagenheizungen in den Wohnungen
-Einbauküchen vorhanden
-Balkone vorhanden
-Kellerraum vorhanden
-Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt. Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

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