Keine Kompromisse – die Lage spricht für sich! (MA-1020-59)

Keine Kompromisse – die Lage spricht für sich! (MA-1020-59)

29223 Celle, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Maiko Abicht, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020-59
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    62 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.080,65 EUR
  • Kaufpreis
    129.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    23.03.2029
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1965
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    199,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 199,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Keine Kompromisse – die Lage spricht für sich!

Sie sind auf der Suche nach einer schönen 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Celle? Dann heißt es jetzt schnell sein, denn dieses Angebot lässt kaum Wünsche offen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1963 erbaut wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben einem eigenen Kellerraum auch gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, während Flur und Küche mit neuen, ansprechenden Fliesen versehen wurden. Auch das Badezimmer wurde erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet – definitiv nicht mehr aus dem Baujahr.

Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen schönen Blick auf die rückwärtige Grünfläche bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 23.03.2029
Energieverbrauchskennwert: 199,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

-Großer Balkon
-Kellerraum
-Badezimmer mit Dusche
-Keine Einbauküche
-Wohnung im Erdgeschoss

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 199.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie in Celle bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Celle, Robert-Koch-Straße, ist nur ca. 110 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für längere Reisen ist der Bahnhof Celle in ca. 2,4 Kilometern erreichbar, während das Segelfluggelände Celle-Scheuen etwa 4,7 Kilometer entfernt liegt und eine interessante Option für Flugbegeisterte darstellt.

In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Edeka Mußwessels ist nur ca. 335 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt: Die Praxis von Dr. Oppermann-Schmid liegt in einer Entfernung von ca. 490 Metern.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die AWO Kindertagesstätte ist etwa 555 Meter entfernt, während die Blumläger Schule Celle in ca. 950 Metern erreichbar ist. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag und bieten eine komfortable Betreuung und Bildung für die Kleinen.

Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Heilpflanzengarten Stadt Celle, ein beliebter Ort für Spaziergänge und Entspannung, ist nur ca. 190 Meter entfernt. Für sportlich Aktive bietet die Celler Tennisvereinigung in ca. 265 Metern Entfernung eine hervorragende Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen.

Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus praktischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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