Keine Kompromisse – die Lage spricht für sich! (MA-1020-59)
29223 Celle, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Maiko Abicht
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FirmaArkadius Krüger Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Straße 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax00495141904666
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Website
Objektdaten
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Objekt ID1020-59
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse29223 Celle
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.62 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer1
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Badezimmer1
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Balkone1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1963
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.080,65 EUR
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Kaufpreis129.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis23.03.2029
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1965
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch199,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseF
Objektbeschreibung
Beschreibung
Keine Kompromisse – die Lage spricht für sich!
Sie sind auf der Suche nach einer schönen 3-Zimmer-Wohnung in guter Lage von Celle? Dann heißt es jetzt schnell sein, denn dieses Angebot lässt kaum Wünsche offen.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das ca. 1963 erbaut wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und bietet neben einem eigenen Kellerraum auch gemeinschaftlich nutzbare Flächen. Die Wohnung selbst wurde vom Eigentümer modernisiert und befindet sich in einem guten Zustand. Die beiden Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer sind mit modernem Laminatboden ausgestattet, während Flur und Küche mit neuen, ansprechenden Fliesen versehen wurden. Auch das Badezimmer wurde erneuert und ist mit einer Dusche ausgestattet – definitiv nicht mehr aus dem Baujahr.
Ein besonderes Highlight ist die Loggia, die einen schönen Blick auf die rückwärtige Grünfläche bietet und zusätzlichen Wohnkomfort schafft.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1965
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 23.03.2029
Energieverbrauchskennwert: 199,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstattung
-Großer Balkon
-Kellerraum
-Badezimmer mit Dusche
-Keine Einbauküche
-Wohnung im Erdgeschoss
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 199.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Die Immobilie in Celle bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Die nächste Bushaltestelle, Celle, Robert-Koch-Straße, ist nur ca. 110 Meter entfernt, was den täglichen Pendelverkehr erleichtert. Für längere Reisen ist der Bahnhof Celle in ca. 2,4 Kilometern erreichbar, während das Segelfluggelände Celle-Scheuen etwa 4,7 Kilometer entfernt liegt und eine interessante Option für Flugbegeisterte darstellt.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten. Der Edeka Mußwessels ist nur ca. 335 Meter entfernt und bietet eine breite Auswahl an Lebensmitteln und Artikeln des täglichen Bedarfs. Auch für die Gesundheitsversorgung ist gesorgt: Die Praxis von Dr. Oppermann-Schmid liegt in einer Entfernung von ca. 490 Metern.
Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Bildungseinrichtungen von Vorteil. Die AWO Kindertagesstätte ist etwa 555 Meter entfernt, während die Blumläger Schule Celle in ca. 950 Metern erreichbar ist. Diese kurzen Wege erleichtern den Alltag und bieten eine komfortable Betreuung und Bildung für die Kleinen.
Erholung und Freizeit kommen ebenfalls nicht zu kurz. Der Heilpflanzengarten Stadt Celle, ein beliebter Ort für Spaziergänge und Entspannung, ist nur ca. 190 Meter entfernt. Für sportlich Aktive bietet die Celler Tennisvereinigung in ca. 265 Metern Entfernung eine hervorragende Möglichkeit, sich sportlich zu betätigen.
Diese Lage bietet eine ausgewogene Mischung aus praktischer Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten, die den Alltag erleichtern und bereichern.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

















