Eigentumswohnung in Celle-Hehlentor – Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage! (MA-1020-219)

Eigentumswohnung in Celle-Hehlentor – Ideal zur Eigennutzung oder Kapitalanlage! (MA-1020-219)

29223 Celle, Etagenwohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Maiko Abicht, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020-219
  • Objekttypen
    Etagenwohnung, Wohnung
  • Adresse
    29223 Celle
    Niedersachsen
  • Etage
    3
  • Wohnfläche ca.
    59 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Käufer­provision
    4,76 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.000,00 EUR
  • Kaufpreis
    59.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Parkettboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    04.05.2028
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1980
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    89,00 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 89,00 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sind Sie auf der Suche nach einer attraktiven 2-Zimmer-Wohnung in Celle? Ob zur Eigennutzung oder als renditestarke Kapitalanlage – dieses Objekt bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten.

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses im beliebten Stadtteil Hehlentor und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 59 m². Sie überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung: Ein helles Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia lädt zum Entspannen ein, während das Schlafzimmer ausreichend Platz für individuelle Gestaltung bietet. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet.

Das innenliegende Badezimmer ist renovierungsbedürftig und bietet Ihnen die Chance, es ganz nach Ihren Vorstellungen zu modernisieren. Im Flur sorgt ein Einbauschrank für zusätzlichen Stauraum.

Ein eigener Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Darüber hinaus stehen in der Wohnanlage gemeinschaftlich nutzbare Bereiche wie ein Fahrradkeller sowie PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Ein weiterer Pluspunkt: In unmittelbarer Nähe entstand ein neuer Supermarkt, der eine komfortable Nahversorgung mit allen Dingen des täglichen Bedarfs gewährleistet.

Die Wohnung befindet sich insgesamt in renovierungsbedürftigem Zustand und bietet damit großes Potenzial zur individuellen Gestaltung und Wertsteigerung.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 04.05.2028
Energieverbrauchskennwert: 89 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

Einbauküche vorhanden
Loggia
1 Kellerraum
Bad mit Wanne

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergiebedarf beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Celle ist eine große selbständige Stadt und Kreisstadt des Landkreises Celle in Niedersachsen, Deutschland. Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern.

Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe.

Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.

Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.

Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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