Über den Dächern von Celle! (MA-6445)
29223 Celle / Altenhagen, Etagenwohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Maiko Abicht
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FirmaArkadius Krüger Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Straße 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 5141 904666
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Website
Objektdaten
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Objekt ID6445
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ObjekttypenEtagenwohnung, Wohnung
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Adresse29223 Celle / Altenhagen
Niedersachsen -
Etage7
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Wohnfläche ca.83 m²
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Zimmer3
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1980
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Zustandrenovierungsbedürftig
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Käuferprovision4,76 % Provision inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.506,02 EUR
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Kaufpreis125.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Gäste-WC
- ✓ Personenaufzug
- ✓ Teppichboden
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis04.05.2028
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1980
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch89,00 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseC
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese sanierungsbedürftige 3-Zimmer-Wohnung im 7. Stock eines Mehrfamilienhauses bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Wünschen zu gestalten. Der atemberaubende Ausblick vom nach Westen ausgerichteten Balkon wird Sie jeden Tag aufs Neue begeistern.
Auch der durchdachte Grundriss macht diese Wohnung besonders. Über den Eingangsflur gelangen Sie in das helle Wohnzimmer, von dem aus sich der private Bereich mit zwei Schlafzimmern und einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne anschließt.
Die geräumige Küche ist von zwei Seiten zugänglich – sowohl vom Flur als auch direkt vom Wohnzimmer. Hier können Sie Ihre Traumküche planen, sei es mit Kochinsel, Sitzplatz oder Küchentresen. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum bieten zusätzlichen Komfort.
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 04.05.2028
Endenergiebedarf: 89 kWh
Energieeffizienzklasse: C
Ausstattung
- Fahrstuhl
- West-Balkon mit toller Aussicht
- Gäste-WC
- Innenliegendes Badezimmer mit Badewanne
- Große Küche mit Gestaltungsmöglichkeiten
- zusätzlicher Abstellraum im Treppenhaus
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Die Wohnimmobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Straße in Celle, die durch ihre angenehme Wohnatmosphäre und die Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten besticht. Die Umgebung ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Wohngebäuden und Grünflächen, die ein angenehmes Wohnklima schaffen.
Für Familien und Bildungssuchende bietet die Lage einen schnellen Zugang zu Bildungseinrichtungen. Die Blumläger Schule ist in etwa 10 Gehminuten erreichbar, während die Grundschule Hehlentor und die BBS 1 ebenfalls in der Nähe liegen. Diese Nähe zu Schulen macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien mit Kindern.
Die medizinische Versorgung ist durch das nahegelegene Allgemeine Krankenhaus, das nur etwa 10 Gehminuten entfernt ist, hervorragend gewährleistet. Dies bietet ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort für die Bewohner.
Für Naturliebhaber und Erholungssuchende ist der Heilpflanzengarten Stadt Celle ein idealer Rückzugsort, der in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar ist. Dieser Park bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung mitten in der Stadt.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe optimal. Die Bushaltestelle an der Robert-Koch-Straße ist nur etwa 2 Gehminuten entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt und zu anderen Stadtteilen ermöglicht. Der Bahnhof Celle ist in etwa 10 Autominuten erreichbar und bietet Anschluss an den regionalen und überregionalen Bahnverkehr.
Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A7 von Vorteil, die in etwa 20 Autominuten erreichbar ist und eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Städten bietet. Der nächstgelegene internationale Flughafen ist der Flughafen Hannover, der in etwa 45 Autominuten erreichbar ist und eine hervorragende Anbindung an nationale und internationale Reiseziele bietet.
Insgesamt bietet diese Immobilie eine ideale Kombination aus ruhiger Wohnlage und hervorragender Anbindung an die städtische Infrastruktur, was sie zu einem attraktiven Wohnort für verschiedene Zielgruppen macht.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.