Beschreibung

Willkommen in diesem exklusiven Apartment, das speziell für Singles konzipiert wurde. Das gepflegte Mehrfamilienhaus beherbergt diese charmante Wohneinheit auf der ersten Etage, die bequem mit dem Aufzug erreichbar ist. Sobald Sie eintreten, werden Sie von einem hellen und lichtdurchfluteten Wohnraum begrüßt, der eine angenehme Wohnatmosphäre schafft. Der Wohnbereich ist mit stilvollem Laminatboden ausgestattet, während in Küche und Badezimmer pflegeleichte Fliesen verlegt wurden. Diese gelungene Kombination garantiert ein ansprechendes und pflegeleichtes Wohngefühl.

Ein besonderes Highlight dieses Apartments ist die einladende Loggia, die Ihnen eine private Außenfläche bietet. Hier können Sie entspannte Stunden verbringen und die frische Luft genießen. Das Badezimmer verfügt über eine einladende Wanne, die Ihnen die Möglichkeit gibt, erholsame Bäder zu nehmen und den Stress des Alltags hinter sich zu lassen.

Das gepflegte Treppenhaus vermittelt einen angenehmen Eindruck und sorgt für ein ansprechendes Wohnerlebnis. Zusätzlich steht Ihnen ein Aufzug zur Verfügung, der Ihnen den Zugang zur Wohnung erleichtert und ein barrierefreies Wohnen ermöglicht.

Die zentrale Lage des Apartments bietet eine ausgezeichnete Anbindung an die umliegenden Gebiete und eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen. Diese Lage ermöglicht Ihnen ein komfortables und bequemes Wohnen mit allem, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen. Bushaltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe, während der Hauptbahnhof nur 550 Meter entfernt ist.

Diese einzigartige Wohnung bietet Ihnen auf 33 Quadratmetern eine ideale Wohnlösung. Ideal für Singles, die ein gemütliches Zuhause in einer erstklassigen Lage suchen.

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1972
Energieausweis gültig bis: 23.04.2024
Energiebedarf: 127 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

-Einbauküche inkl.
-Waschmaschine inkl.
-Loggia
-Laminatboden
-Fliesenboden
-Wanne
-Fahrstuhl

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.4.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 127.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.