Eine Wohnung, die man sich leisten kann! (JS-3859)

Eine Wohnung, die man sich leisten kann! (JS-3859)

29225 Celle, Erdgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jörg Siebert, Jörg Siebert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    3859
  • Objekttypen
    Erdgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29225 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.800,00 EUR
  • Kaufpreis
    117.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    16.06.2034
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1960
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    152,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 152,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Diese derzeit noch bewohnte ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Celle befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das komplett 2011 von außen wärmeisoliert wurde. Im gleichen Zuge sind sämtliche Fenster sowie das Dach inklusive Dämmung erneuert worden.

Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den mit einer Markise ausgestatteten Balkon mit Blick in den Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Dachbodenraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschkellerraum stehen zur Benutzung zur Verfügung.

Die Wohnung ist im Jahre 2007 komplett saniert worden.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.06.2034
Energieverbrauchskennwert: 152,2 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 1987 -2014
Energieeffizienzklasse: E

- Bad erneuert, inklusive der Ausstattungsgegenstände
- Sämtliche Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuert
- alle Innentüren neu
- Küche erneuert, inkl. neuer Einbauküche
- neuwertiger Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Installation von elektrischen Außenrollos

Ausstattung

Baujahr: 1960
Wohnfläche ca: 65 m²
3 Zimmer
1 Küche mit Einbauküche
1 Bad mit Badewanne
1 Kellerraum
1 Dachboden
1 Balkon mit Markise
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschkeller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 152.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Im Ortsteil Neustadt/Heese leben ca. 10.887 Einwohner. Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten einen gut sortierten Einkaufsmarkt.
Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohem Wohn- und Freizeitwert des Stadtteils von Celle bei. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung.
Auch das Naherholungsgebiet Neustädter Holz ist schnell zu erreichen. Hier kann man auf den Wegen zu Fuß oder mit dem Rad erholsame Zeit verbringen.
Wer auf das Auto ganz verzichten möchte, hat die die Möglichkeit mit dem Bus zu fahren. Die Stadtmitte und der Bahnhof sind bequem zu erreichen. Viele Geschäfte und die großzügig angelegte Fußgängerzone laden zum Shopping in die Innenstadt ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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