Eine Wohnung, die man sich leisten kann! (JS-3859)
29225 Celle, Erdgeschosswohnung zum Kauf
Kontaktdaten

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NameHerr Jörg Siebert
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FirmaJörg Siebert Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Straße 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 5141 904666
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Website
Objektdaten
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Objekt ID3859
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ObjekttypenErdgeschosswohnung, Wohnung
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Adresse29225 Celle
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.65 m²
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Zimmer3
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Schlafzimmer2
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Badezimmer1
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Balkone1
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KücheEinbauküche
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HeizungsartEtagenheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1960
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision4,76 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²1.800,00 EUR
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Kaufpreis117.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Balkon
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
Energieausweis
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EnergieausweistypBedarfsausweis
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Gültig bis16.06.2034
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GebäudeartWohngebäude
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Baujahr lt. Energieausweis1960
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergiebedarf152,20 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseE
Objektbeschreibung
Beschreibung
Diese derzeit noch bewohnte ca. 65 m² große 3-Zimmer-Wohnung in Celle befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, das komplett 2011 von außen wärmeisoliert wurde. Im gleichen Zuge sind sämtliche Fenster sowie das Dach inklusive Dämmung erneuert worden.
Ausgestattet ist die Wohnung mit einer Einbauküche sowie einem Tageslichtbad mit Badewanne. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf den mit einer Markise ausgestatteten Balkon mit Blick in den Garten. Zur Wohnung gehören ein Kellerraum sowie ein Dachbodenraum. Ein gemeinschaftlicher Fahrradkeller und ein Waschkellerraum stehen zur Benutzung zur Verfügung.
Die Wohnung ist im Jahre 2007 komplett saniert worden.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 16.06.2034
Energieverbrauchskennwert: 152,2 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1960
Baujahr Wärmeerzeuger: 1987 -2014
Energieeffizienzklasse: E
- Bad erneuert, inklusive der Ausstattungsgegenstände
- Sämtliche Heizkörper und Leitungen in der Wohnung erneuert
- alle Innentüren neu
- Küche erneuert, inkl. neuer Einbauküche
- neuwertiger Laminatfußboden in allen Wohnräumen
- Erneuerung der Elektroinstallation
- Installation von elektrischen Außenrollos
Ausstattung
Baujahr: 1960
Wohnfläche ca: 65 m²
3 Zimmer
1 Küche mit Einbauküche
1 Bad mit Badewanne
1 Kellerraum
1 Dachboden
1 Balkon mit Markise
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller und Waschkeller
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.6.2034.
Endenergiebedarf beträgt 152.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Im Ortsteil Neustadt/Heese leben ca. 10.887 Einwohner. Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten einen gut sortierten Einkaufsmarkt.
Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohem Wohn- und Freizeitwert des Stadtteils von Celle bei. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung.
Auch das Naherholungsgebiet Neustädter Holz ist schnell zu erreichen. Hier kann man auf den Wegen zu Fuß oder mit dem Rad erholsame Zeit verbringen.
Wer auf das Auto ganz verzichten möchte, hat die die Möglichkeit mit dem Bus zu fahren. Die Stadtmitte und der Bahnhof sind bequem zu erreichen. Viele Geschäfte und die großzügig angelegte Fußgängerzone laden zum Shopping in die Innenstadt ein.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.