Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage in Bergen? Dann könnte diese 3-Zimmer Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses, das in massiver Bauweise errichtet wurde. Im Jahr 1991 wurden die Dachgeschosse um je 2 Wohnungen pro Häuserblock erweitert. Die Wohnung selbst hat eine Wohnfläche von etwa ca. 66 m². Sie besteht aus einem Flur, einer Küche, einem Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia, zwei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer mit Badewanne und Fenster. Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist vermietet und erwirtschaftet derzeit eine Jahresnettomiete von 4.140 Euro.

Das Mehrfamilienhaus verfügt über gemeinschaftliche Räume im Keller, wie einen Fahrradkeller und eine Waschküche, die das Platzangebot abrunden. Insgesamt handelt es sich bei dieser 3-Zimmer-Wohnung um eine solide Kapitalanlage.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas, Nah-/Fernwärme
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Baujahr Wärmeerzeuger: 2013
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 05.01.2026
Energiebedarf: 109 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

- Badezimmer mit Badewanne
- 1x Loggia
- 1 Kellerraum
- gemeinschaftlicher Waschraum
- gemeinschaftlicher Fahrradkeller

Jahresnettomiete (Soll) – 4.140 Euro
Jahresnettomiete (Ist) – 4.140 Euro

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.1.2026.
Endenergiebedarf beträgt 109.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.