Vollsanierte Wohnung in stadtnaher Lage von Celle! (MA-5732)

Vollsanierte Wohnung in stadtnaher Lage von Celle! (MA-5732)

29221 Celle, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Maiko Abicht, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5732
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29221 Celle
    Niedersachsen
  • Etage
    EG
  • Wohnfläche ca.
    42 m²
  • Zimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Etagenheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1956
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.357,14 EUR
  • Kaufpreis
    99.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    24.05.2030
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1956
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    157,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 157,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Vollsanierte Wohnung in stadtnaher Lage von Celle!

Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in Celle. Sie verfügt über ca. 42 m². Darunter fällt der Flur, eine Küche, das Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Schlafzimmer und ein Bad, welches mit einer Dusche und einem WC ausgestattet ist. Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum und eine gemeinschaftliche Waschküche. Die Wohnung wurde durch den Eigentümer dieses Jahr komplett saniert und kann entweder direkt selbst bezogen werden oder zu einem guten Mietpreis vermietet werden.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1956
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 24.05.2030
Energieverbrauchskennwert: 157,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

-Etagenheizung in der Wohnung neu
-Balkon vorhanden
-Kellerraum vorhanden
-Gemeinschaftliche Waschküche vorhanden
-Elektrik, Badezimmer, Einbauküche, Fußbodenbeläge neu
-Erstbezug nach Sanierung

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 24.5.2030.
Endenergiebedarf beträgt 157.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1956.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt. Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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