Kapitalanlage in Bergen! (AS-1020-83)

Kapitalanlage in Bergen! (AS-1020-83)

29303 Bergen, Dachgeschosswohnung zum Kauf

Kontaktdaten

André Schwarz, André Schwarz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020-83
  • Objekttypen
    Dachgeschosswohnung, Wohnung
  • Adresse
    29303 Bergen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    61 m²
  • Zimmer
    3
  • Schlafzimmer
    2
  • Badezimmer
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.352,46 EUR
  • Kaufpreis
    82.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    13.06.2035
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1966
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Endenergie­verbrauch
    130,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 130,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen eine Kapitalanlage in Bergen? Dann könnte diese vermietete 3. Zimmer Eigentumswohnung genau das Richtige für Sie sein.

Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses. Dieses wurde 1992 ausgebaut. Sie verfügt über ca. 61 m². Darunter fallen der Flur, eine Küche, drei Zimmer, ein Badezimmer welches mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist, einem Gäste-WC und einem kleinen Abstellraum. Zu der Wohnung gehört außerdem ein Kellerraum.

Verschaffen Sie sich selbst einen Überblick und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: 1966
Baujahr Wärmeerzeuger: 2000
Energieausweistyp: Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 13.06.2035
Energiebedarf: 130,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

1 Badezimmer mit Badewanne und WC
1 Gäste-WC
1 Abstellraum
1 Kellerraum

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 13.6.2035.
Endenergieverbrauch beträgt 130.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1966.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie in Bergen besticht durch ihre attraktive Lage und die Vielzahl an Annehmlichkeiten in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch eine nahegelegene Bushaltestelle hervorragend, was den Zugang zu weiteren Stadtteilen erleichtert. Autofahrer erreichen die nächste Autobahnauffahrt in kurzer Fahrzeit, und der Flughafen Hannover ist ebenfalls gut erreichbar. Für den täglichen Bedarf ist ein Supermarkt in der Nähe, der den Einkauf von Lebensmitteln und anderen Notwendigkeiten besonders bequem macht. Die medizinische Versorgung ist ebenfalls gut abgedeckt, mit einer Arztpraxis in der Umgebung. Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen wie einer Schule, die sich in der Nähe befindet. Für die Freizeitgestaltung bietet ein nahegelegener Park eine grüne Oase zur Erholung und zum Spielen für Kinder. Diese Lage vereint praktische Erreichbarkeit mit einer Vielzahl von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, was sie zu einem idealen Wohnort für unterschiedliche Lebensstile macht

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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