Beschreibung

Dieses Mehrfamilienhaus mit fünf Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit mit Garage wurde ca.1980 in massiver Bauweise auf einem ca. 1400 m² großen Grundstück errichtet. Das Dachgeschoss wurde ca. 1985 ausgebaut. Im Jahr 1986 wurden eine weitere Garage sowie diverse Abstellräume, eine Waschküche und ein Trockenraum angebaut.

Drei Wohnungen wurden modernisiert und mit je einem Pelletofen ausgestattet. Die Wohnung im Erdgeschoss rechts verfügt über eine kleine Terrasse mit Gartenteil. Die Wohnung im 1.Obergeschosse rechts hat einen kleinen Balkon und die Wohnung im 1.Obergeschoss links, eine überdachte Terrasse. Die beiden Dachgeschosswohnungen müssen modernisiert werden. Sie wurden von den Eigentümern als Partyraum und Spielbereich für die Kinder genutzt. Ein Carport im hinteren Teil des Grundstückes sowie ein Gartenhaus runden das Platzangebot ab. Die gesamte Immobilie wird durch den jetzigen Eigentümer und seiner Familie bewohnt.

Über eine Hofeinfahrt gelangen Sie auf ein weiteres Grundstück mit ca. 2324 m². Hierbei handelt es sich um Grünland welches auch nur als Wiese genutzt werden darf. Das Grundstück endet direkt an der Wietze. Eine Bebauung ist hier nicht möglich.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 26.09.232
Endenergiebedarf: 134,3 kWh/(m2 *a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

-Gewerbe + Garage EG links ca. 86 m² Nutzfläche
-Wohnung EG rechts ca. 94 m² Wohnfläche
-Wohnung 1.OG links ca. 89 m² Wohnfläche
-Wohnung 1.OG rechts ca. 86 m² Wohnfläche
-Wohnung DG links ca. 49 m² Wohnfläche
-Wohnung DG rechts ca. 62 m² Wohnfläche
-Anbau mit Garage und Abstellräumen ca. 117 m² Nutzfläche
-Gasheizung Baujahr 1996

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 26.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 134.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.