Wohn- und Geschäftshaus in Wertheim (MA-5937)
97877 Wertheim, Wohn- und Geschäftshaus zum Kauf
Kontaktdaten
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NameHerr Maiko Abicht
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FirmaArkadius Krüger Immobilien GmbH
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AdresseHannoversche Straße 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 5141 904666
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5937
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ObjekttypenRenditeobjekt, Wohn- und Geschäftshaus
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Adresse97877 Wertheim
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.150,77 m²
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Grundstück ca.101 m²
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Baujahr2001
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Käuferprovision5,95 % inkl. MwSt.
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Kaufpreis pro m²2.314,78 EUR
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Kaufpreis349.000 EUR
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Gültig bis12.06.2033
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Baujahr lt. Energieausweis2001
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PrimärenergieträgerGas
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EnergieeffizienzklasseG
Objektbeschreibung
Beschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem interessanten Anlageobjekt? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!
Dieses Wohn- und Geschäftshaus wurde 2001 im traumhaften Wertheim errichtet.
Die ursprüngliche Nutzung hat ein Ladenlokal im Erdgeschoss, Lagerräume im ersten Obergeschoss sowie eine Wohnung im zweiten Obergeschoss und eine weitere Wohnung im Dachgeschoss mit Spitzboden vorgesehen. Der jetzige Eigentümer hat sowohl das Ladenlokal im Erdgeschoss, als auch die Lagerräume im ersten Obergeschoss zu Wohnungen umgebaut. Eine Baugenehmigung für diesen Umbau liegt uns nicht vor. Aus diesem Grund können die tatsächlichen Grundrisse von denen aus unserem Exposé abweichen.
Jahresnettomiete (Soll) 15.816 Euro
Jahresnettomiete (Ist)15.816 Euro
Die Gasheizungsanlage aus 2001 ist defekt und muss vor der nächsten Heizperiode getauscht werden.
Lassen Sie sich die Chance auf diese Immobilie in charmanter Lage nicht entgehen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 2001
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 12.06.2033
Endenergiebedarf: 228,0 kWh
Energieeffizienzklasse: G
Ausstattung
-Ladenfläche EG ca. 64,43 m²
-Lager im 1 OG mit ca. 83,55 m²
-Wohnung im 2 OG mit ca. 66,24 m² Wohnfläche
-Wohnung im DG mit ca. 86 m² Wohnfläche
-Balkon in der DG Wohnung
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.6.2033.
Endenergieverbrauch beträgt kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist G.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Wertheim liegt ca. 70 km südöstlich von Frankfurt und ca. 30 km westlich von Würzburg. Wertheim ist die nördlichste Stadt Baden-Württembergs und liegt im Main-Tauber-Kreises an der Mündung der Tauber in den Main.
Das Stadtgebiet Wertheims besteht aus der Kernstadt und 5 Stadtteilen. Zum Kreis selbst gehören 15 Ortschaften. Historisch wurde der Stadtbereich links der Tauber nicht immer als Stadtteil angesehen. So wird für diesen ehemals eigenständig ummauerten Bereich auf einem Kupferstich aus dem frühen 18. Jahrhundert die Bezeichnung „Vorstadt“ verwendet. Eine alternative Bezeichnung lautete „Übertauber“
Sehenswürdigkeiten gibt es viele in Wertheim und Umgebung. Nicht nur die schöne Natur lädt zum verweilen ein. Auch ein Besuch alter Burgen, wie die in Wertheim oder das Schloss im Hofgarten sind ein Besuch wert. Auch die schöne Altstadt mit seinen Gassen und vielen Sehenswürdigkeiten wird Sie begeistern. Wertheim selbst kann auf eine lange Vergangenheit mit allen Höhen und Tiefen zurückblicken.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.
