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Großes vollvermietetes 2-Familienhaus in Wahrenholz! (TK-5712)

29399 Wahrenholz, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Tim Kreimer, Tim Kreimer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5712
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    29399 Wahrenholz
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    188 m²
  • Grund­stück ca.
    812 m²
  • Nutzfläche ca.
    319,80 m²
  • Zimmer
    9
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1995
  • Garage
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.281,91 EUR
  • Kaufpreis
    429.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    15.10.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2006
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    95,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 95,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Großes vollvermietetes 2-Familienhaus in Wahrenholz.

Lassen Sie sich von diesem schönen großen und vollvermieteten Zwei-Familienhaus überzeugen. Beide Wohnungen sind derzeit vermietet! Die Mietverträge laufen noch bis März & Juni 2022. Vorher können diese nicht gekündigt werden, auch nicht auf Eigenbedarf. Die Wohnung im Erdgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 100 m² und dazu gehört der eingezäunte Garten und die Terrasse. Die Wohnung im Dachgeschoss hat eine Wohnfläche von ca. 88 m², dazu gehört ein kleiner schöner Gartenbereich hinter der Doppelgarage!

Gerne lasse ich Ihnen alle wichtigen Unterlagen zukommen.
Oder schreiben Sie mir gerne, wenn Sie sich selbst vor Ort überzeugen wollen.

Ich freue mich auf Sie.

Ausstattung

Ausstattung beider Wohnungen:

Vollkeller
Badezimmer mit Dusche und Badewanne im EG und OG
Einbauküche EG + OG
Doppelgarage Garage, 1x Stellplatz
Garten + Terrasse

Wohnung EG 100m²
Wohnung OG 88m²
Nutzfläche 319,8m²

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 2006
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 15.10.2028
Endenergiebedarf: 95,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.10.2028.
Endenergiebedarf beträgt 95.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2006.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Wahrenholz ist eine im Landkreis Gifhorn gelegene Gemeinde mit rund 3.600 Einwohnern.
Die nahegelegene Bundesstraße 4 bietet Anschluss an weitere Bundesstraßen sowie die Autobahnen. Umliegende Städte wie Wolfsburg oder Celle sind in etwa 40 Autominuten erreichbar.

In Wahrenholz ist sowohl eine Kindertagesstätte als auch eine Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen können in den umliegenden Gemeinden und Städten besucht werden. Für Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf ist in der Gemeinde gesorgt.

Sportvereine sind in Wahrenholz angesiedelt, sodass Sportarten wie Tennis, Fußball oder Turnen getrieben werden können.
Die Nähe zur Lüneburger Heidelandschaft bietet zahlreiche Wanderrouten und Möglichkeiten zum Radfahren oder Reiten.
Das alljährliche Schützenfest lädt zum Feiern ein und bietet Abwechslung zum Alltag.

Wer die ruhige Wohnlage mag und die Nähe zur Natur schätzt wird sich in Wahrenholz wohlfühlen.

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