05141 904610

Schönes Zweifamilienhaus sucht neuen Eigentümer (AS-5790)

29345 Unterlüß, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

André Schwarz, André Schwarz Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5790
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    29345 Unterlüß
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    160 m²
  • Grund­stück ca.
    958 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis pro m²
    1.550,00 EUR
  • Kaufpreis
    248.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Laminatboden
  • Stellplatz
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.04.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2001
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    253,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 253,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zweifamilienhaus in Unterlüß sucht neuen Eigentümer
Sie suchen ein Haus mit viel Platz für die Familie? Dann könnte dieses Zweifamilienhaus in Unterlüß genau das Richtige für Sie sein.
Dieses Zweifamilienhaus wurde ca. 1960 in massiver Bauweise errichtet. Der Anbau erfolgte ca. 2001.

Im Erdgeschoss befindet sich eine ca. 80 m² große vermietete 3 Zimmerwohnung mit Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und Küche. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.

Im Obergeschoss befindet sich eine 2 Zimmerwohnung mit Dusch- und Wannenbad, Küche und einer Loggia mit einer Wohnfläche von ca. 80 m². Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den ausgebauten Spitzboden mit einer Nutzfläche von ca. 31 m², in welchem Sie ein weiteres Duschbad und ein Zimmer auffinden.

Die Garage und der große Garten runden das Platzangebot ab.
Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin. Ich freue mich über Ihren Anruf

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Baujahr lt. Energieausweis: 1960, Anbau 2001
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 28.04.2031
Endenergiebedarf: 253,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

-Gas-Heizung Bj. 2001
-Doppelgarage
-Einbauküche EG + DG
-EG 1x ebenerdiges Duschbad
-DG 1x Dusch und Wannenbad
-Spitzboden 1x Duschbad
-Überdachte Terrasse im EG, Loggia im DG

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 253.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Unterlüß liegt ca. 38 km von Celle in nördlicher Richtung im Naturpark Südheide. Die Gemeinde hat rund 4.500 Einwohner. Bestimmend für die Entstehung des Ortes war der Bau der Bahnstrecke Hannover-Harburg und die Eröffnung des Unterlüßer Bahnhofs am 1. Mai 1847. Entscheidend für das Anwachsen des Ortes war die Anlage des Schießplatzes der Firma Rheinmetall im Jahr 1899. Heute ist Rheinmetall neben anderen Kleinbetrieben der größte Arbeitgeber in der Gemeinde Unterlüß. Seit 1986 ist Unterlüß auch Standort des Technologie-Zentrums Nord. In Unterlüß findet man eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken sowie einem Bahnhof. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, kulturelle Angebote und Freizeitmöglichkeiten sind ebenfalls vorhanden.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Schnell-Kontakt

Thank you for your message. It has been sent.
There was an error trying to send your message. Please try again later.