05141 904610

Freiraum und Lebensqualität für die ganze Familie (JS-5778)

29336 Nienhagen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jörg Siebert, Jörg Siebert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5778
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    29336 Nienhagen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    213 m²
  • Grund­stück ca.
    1.299 m²
  • Nutzfläche ca.
    130 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1974
  • Zustand
    modernisiert
  • Stellplätze gesamt
    6
  • Kaufpreis pro m²
    3.122,07 EUR
  • Kaufpreis
    665.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. der MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Außenstellplatz
  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    17.11.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    182,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 182,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Ein- bis Zweifamilienhaus in Nienhagen besticht mit Freiraum und Lebensqualität für die ganze Familie und viel Platz für Ihren Fuhrpark: Doppelcarpot und Fläche für mindestens vier weitere Pkw`s.
Im Erdgeschoss hat das Haus einen weiträumigen Hauseingangsbereich sowie ein modernes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die ca. 70 m² große Terrasse. Bad mit Walkin-Dusche, Wanne und Doppelwaschbecken. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit einem klimatisierten Schlaf- und Ankleidezimmer und das Gäste-WC. Das großzügige Obergeschoss verfügt über drei weitere Zimmer, ein Zimmer davon mit Loggia, einer kleinen Küche sowie ein modernes Duschbad.
Erd- und Obergeschoss sind teilweise mit Laminat und teilweise mit modernen hellen großflächigen Bodenfliesen ausgelegt.

Auch der Keller lässt keine Wünsche offen. Hier finden Sie einen Partykeller mit Theke. Die ehemalige Tiefgarage, die jetzt mit Fenster, Aus- und Eingangstür ausgestattet worden ist, bietet ausreichend Platz für Hobbys (z.B. Billardtisch). Die Ausstattung des Gästezimmers, lässt Ihren Besuch gerne länger verweilen. Einen weiteren Raum für Bevorratung und alltägliche Dinge, ist ebenfalls vorhanden.

Der nach hinten rausliegende große und nicht einsehbare Gartenteil hat einen Pool mit einem Durchmesser von ca. 8 m und 1,50 m Tiefe. Der Pool wird über Solar beheizt. Die Teichtechnik ist im eigens dafür gebauten Nurdach-Gartenhaus untergebracht.

Ein wahrer Spaß für die ganze Familie und Gäste und genügend Raum zum Relaxen.

Wesentlicher Energieträger: Öl
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 17.11.2031
Energieverbrauchskennwert: 182,8 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1974
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Ein- / Zweifamilienhaus massiv
Baujahr: 1974
6 Zimmer EG/ OG
3 Zimmer im Keller
2 Bäder
1 Gäste-WC
2 Einbauküchen
Loggia
Terrasse
Pool
Gartenhaus
Doppelcarport
4 Pkw-Stellplätze
Ladestation Wallbox E-Auto
„Plameco“ Spanndecken
Fenster mit elektrischen Rollos und Fliegengittern

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.11.2031.
Endenergiebedarf beträgt 182.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Nienhagen ist eine Im Landkreis Celle gelegene Gemeinde mit rund 6.800 Einwohnern.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 3 und 214 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, Busverbindungen sind durch den öffentlichen Nahverkehr Celles abgedeckt, Celle selbst ist in knapp 15 Autominuten erreichbar. Zu Nienhagen zählen die Stadtteile Nienhorst und Papenhorst.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier gegeben.
Verschiedene Vereine wie für Sport oder Reiten bieten Abwechslung zum Alltag, ein Freibad lädt an heißen Sommertagen zum Besuch ein.
In Nienhagen ist eine Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten vorhanden.

Die Gemeinde verfügt über eine große Sportanlage mit Fußballplatz, einen Tennisplatz und ein zusätzliches Fußballfeld, sowie zwei Turnhallen. Das Europabad rundet das Angebot ab und im Sommer bietet sich das Freibad in Papenhorst mit eigenem Spielplatz, einem Volleyballfeld sowie einer riesengroßen Rasenfläche an.

Heute ist Nienhagen ein modernes Dorf mit allen Angeboten, die man zum Leben braucht. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, sowie einem kroatischem Restaurant mit Kegelbahn.
Der alljährliche Höhepunkt der Gemeinde ist das Hachefest mit seinem traditionellen Hachefestschmaus und Hachetänzen. Zudem finden in dem bekannten Hagensaal die unterschiedlichsten Feiern und Veranstaltungen für jung und alt statt.

Die Nähe zur Natur rundet das Angebot Nienhagens ab. Nienhagen ist eine Im Landkreis Celle gelegene Gemeinde mit rund 6.800 Einwohnern.
Durch die Nähe zur Bundesstraße 3 und 214 ist eine gute Verkehrsanbindung gegeben, Busverbindungen sind durch den öffentlichen Nahverkehr Celles abgedeckt, Celle selbst ist in knapp 15 Autominuten erreichbar. Zu Nienhagen zählen die Stadtteile Nienhorst und Papenhorst.

Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind hier gegeben.
Verschiedene Vereine wie für Sport oder Reiten bieten Abwechslung zum Alltag, ein Freibad lädt an heißen Sommertagen zum Besuch ein.
In Nienhagen ist eine Grundschule vor Ort, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden und Städten vorhanden.

Die Gemeinde verfügt über eine große Sportanlage mit Fußballplatz, einen Tennisplatz und ein zusätzliches Fußballfeld, sowie zwei Turnhallen. Das Europabad rundet das Angebot ab und im Sommer bietet sich das Freibad in Papenhorst mit eigenem Spielplatz, einem Volleyballfeld sowie einer riesengroßen Rasenfläche an.

Heute ist Nienhagen ein modernes Dorf mit allen Angeboten, die man zum Leben braucht. Es gibt zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, eine Apotheke, sowie einem kroatischem Restaurant mit Kegelbahn.
Der alljährliche Höhepunkt der Gemeinde ist das Hachefest mit seinem traditionellen Hachefestschmaus und Hachetänzen. Zudem finden in dem bekannten Hagensaal die unterschiedlichsten Feiern und Veranstaltungen für jung und alt statt.

Die Nähe zur Natur rundet das Angebot Nienhagens ab.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

* Pflichtangaben
 SSL-verschlüsselt

Schnell-Kontakt

Thank you for your message. It has been sent.
There was an error trying to send your message. Please try again later.