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Zweifamilienhaus in fast zentraler Lage! (US-5760)

29331 Lachendorf, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Uwe Standke, Uwe Standke Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5760
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    29331 Lachendorf
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    216 m²
  • Grund­stück ca.
    860 m²
  • Zimmer
    8
  • Schlafimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1973
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis pro m²
    1.342,59 EUR
  • Kaufpreis
    290.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Carport
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    18.10.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    176,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 2 Familienhaus wurde im Jahr 1973 fertiggestellt. Das Haus ist voll unterkellert und befindet sich in einer ruhigen Straße in der Nähe des Zentrums. Beide Wohnungen sind vermietet. Die Wohnfläche für das Erdgeschoss sowie das Obergeschoss beträgt jeweils ca. 112 m². Aufgeteilt sind die Wohnungen in Gäste-WC, Bad mit Wanne, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Obergeschosswohnung hat zusätzlich einen Balkon. Interessanterweise, wurde das Haus zweigeschossig erstellt. Das bedeutet, dass es im Obergeschoss keine Schrägen gibt. Der Dachboden dient als Abstellbereich. Im Keller stehen Kellerräume für die Mieter, Waschküche und der Heizungsraum zur Verfügung. Eine Gaszentralheizung sorgt für Wärme und warmes Wasser. Der Garten ist angelegt mit Büschen, Bäumen und überwiegend Rasenfläche. Für zwei Autos gibt es einen Carport. Wichtig: Das Grundstück muss noch geteilt werden. Die angegebene Grundstücksgröße ist geschätzt. Unter Umständen kann hat der neue Eigentümer die Möglichkeit, die Grenzpunkte mit zu bestimmen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 18.10.2031
Endenergiebedarf: 176,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Vollkeller
2 Wohnungen
2 Bäder mit Wanne und Dusche
2 Gäste-WC
Gaszentralheizung
Doppelcarport
Kaminofen im OG
Parkett im OG

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 18.10.2031.
Endenergiebedarf beträgt 176.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Samtgemeinde liegt am Südrand der Lüneburger Heide mit den Gemeinden Ahnsbeck, Beedenbostel, Eldingen und Hohne.
Lachendorf verfügt über eine intakte Infrastruktur; dadurch ist die 15 km entfernte Residenzstadt Celle in wenigen Minuten zu erreichen.

Wenn Sie Ruhe und Entspannung vom Alltagsstress suchen und Ihre Kinder in einem ländlichen Umfeld behütet aufwachsen sollen, dann sind Sie in Lachendorf genau richtig!
Kindergarten, alle Schulformen und die weiterführenden Schulen sind altersgerecht schnell und sicher zu erreichen. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten sowie Arzt- und Apothekenbesuche lassen sich mit dem Fahrrad bequem erledigen.
Auch in Ihrer Freizeit haben Sie Möglichkeiten diese so gut wie möglich zu verbringen, z.B. mit den drei Sporthallen, einer Tennisanlage mit sechs Außen- und drei Innenplätzen.

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