Beschreibung

Sie suchen ein großes Haus für Ihre große Familie? Dieses freistehende Ein-bis Zweifamilienhaus, auf einem 1432 m² schönem Grundstück, das im Jahre 1984 gebaut wurde, könnte das Richtige für Sie sein.
Im Erdgeschoss hat das Haus einen weiträumigen Hauseingangsbereich sowie ein modernes Wohn- und Esszimmer mit Ausgang auf die überdachte Terrasse. Die große offene Küche lädt zum Kochen ein. Weiterhin steht im EG ein Büro/Kinderzimmer zur Verfügung. Abgerundet wird das Erdgeschoss mit dem Elternschlafzimmer und dem Tageslicht Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Im oberen Bereich stehen Ihnen weitere Räume zur Verfügung, die sich wie folgt aufteilen: ein Flur, von dem zwei große Räume und ein weiterer Raum / Ankleidezimmer abgehen. Dann haben wir ein weiteres Tageslicht Badezimmer mit Badewanne.

Die Erweiterung der Garagenanlage mit einer ca. 64 m² großen Einliegerwohnung macht das Objekt zusätzlich interessant.

Abgerundet wird dieses schöne Objekt durch den super Garten, indem Sie es sich im Sommer entweder im Pool, Sauna oder Whirlpool gutgehen lassen können.

Überzeugen Sie sich am besten selbst bei einer Besichtigung über die Möglichkeiten sowie der guten Lage dieses Objektes. Ich freue mich auf Ihren Anruf.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1984
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 28.11.2028
Energieverbrauchskennwert: 133,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

Freistehendes Ein- Zweifamilienhaus in guter Lage
Baujahr: 1984
Wohnfläche: ca. 200 m² Haupthaus
Dach neu 2021/2022
Wohnfläche: ca. 64 m² Einliegerwohnung
Gas Heizung von 2010
Einbauküche 2012
Grundstück: 1432m²
Badezimmer mit Dusche und Wanne im EG
Badezimmer mit Wanne im OG
Balkon
Im Wohnzimmer Kaminofen
Zwei Garagen
Schöner Garten mit Pool, Sauna und Whirlpool
Warmwasserdusche draußen
Wallbox Ladestation für E-Auto
Zusätzlicher Abstellraum für Fahrräder oder Motorrad,
Frei: nach Absprache

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.11.2028.
Endenergiebedarf beträgt 133.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2010.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.