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Einfamilienhaus, das gibt es kein zweites Mal! (NJ-5791)

29227 Celle, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Nadine Jung, Nadine Jung Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5791
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    29227 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    206 m²
  • Grund­stück ca.
    954 m²
  • Zimmer
    13
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1928
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Kaufpreis pro m²
    1.500,00 EUR
  • Kaufpreis
    309.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Gartennutzung
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Kunstoffboden
  • Stellplatz
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    12.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1928
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    228,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 228,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses, in bester Lage stehende Einfamilienhaus aus dem Jahre 1928 wurde als Mehrgenerationenhaus bewohnt und ist etwas in die Jahre gekommen. Daher kann hier ein Herzenswunsch wahr werden für diejenigen, die eine ausgezeichnete Vorstellungskraft haben und dazu noch über handwerkliches Geschick verfügen.
1955 wurde der damalige Stall ausgebaut und darauf eine weitere Wohnebene geschaffen.

Dieses Haus hat eine Wohnfläche von ca. 206 m², ca. 100 m² Nutzfläche, Doppelgarage plus 1-2 Stellplätze und steht auf einem ca. 954 m² Grundstück, welches mit einer innenhofartigen Terrasse und einem Holz-Pavillon mit Gartenteich in zentraler Lage und bester Anbindung an die B3 Richtung Hannover gelegen ist.
Alles in allem bietet dieses freistehende Einfamilienhaus mit 13 Zimmern, 4 Badezimmer bzw. WC, 3 Küchen und einem riesigen Werkstattraum viel Platz für eine große Familie oder ein Mehrgenerationenhaus. Auch ist denkbar hieraus ein Zweifamilienhaus zu schaffen.

Dieses in Lehmbauweise erbaute Haus macht von außen noch deutlich etwas her. Die Fassade ist doppelschalig, das Dach nicht gedämmt. Die Dachpfannen sind ohne Beanstandungen laut Eigentümer. Dieses schöne Einfamilienhaus muss komplett saniert und renoviert werden. Auch müssen alle Fenster und Zimmertüren neu außer Sie haben eine Vorliebe für richtig in die Jahre gekommenen Dinge. Die Gasheizung ist 2017 neu eingebaut und hat noch bis Ende 2022 Garantie.
Wenn Sie ein Haus suchen indem Sie sich kreativ verwirklichen können, kommen Sie um dieses charmante Haus nicht drum rum, zumal es dies kaum ein zweites Mal geben wird. Dieses Haus erzählt Ihnen seine eigene Geschichte.

Gerne zeige ich Ihnen vor Ort was ich damit meine. Erschaffen Sie sich Ihr Traumhaus und erzählen eine neue Geschichte, IHRE Geschichte!

Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren einen Besichtigungstermin.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis 13.12.2031
Energieverbrauchskennwert: 254,0 kWh (m²a)
Baujahr: 1928 Anbau 1955
Baujahr Wärmeerzeuger: 2017
Energieeffizienzklasse: G

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 228.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1928.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Der Stadtteil Westercelle ist einer der beliebtesten in Celle. Die ca. 7.183 Einwohner haben es bis zur Stadtmitte nur etwa 3 km entfernt. In der Nähe befinden sich Grundschulen, eine Oberschule, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Sparkasse, Friseur und Haltestellen für den Stadtbus. Des Weiteren mehrere Discounter, ein Einkaufsmarkt mit Getränkefachmarkt und mehrere Bäcker.
Der Ausbau der B3 und die damit verbesserte Anbindung an die Autobahnen und Hannover ist ein weiterer Vorteil, den Ihnen Westercelle bieten kann.

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