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Großes 1-2 Familienhaus in ruhiger Sackgassenlage im Herzen von Bergen (TK-5913)

29303 Bergen, Zweifamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Tim Kreimer, Tim Kreimer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5913
  • Objekttypen
    Haus, Zweifamilienhaus
  • Adresse
    29303 Bergen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    186 m²
  • Grund­stück ca.
    810 m²
  • Nutzfläche ca.
    213,10 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1973
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    1.607,53 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    11.09.2024
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1973
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    271,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 271,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie brauchen viel Platz? Dann ist dieses Eigenheim genau das Richtige für Sie. Hier bleiben keine Wünsche offen, vom Hobbyraum bis zum Büro bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie. Der Keller verfügt über eine Speisekammer, zwei Hobbyräume, eine Waschküche mit Dusche, Waschbecken und WC, eine separate Abstellkammer und den Zugang zur Garage. Natürlich müssen Sie auch im Winter nicht im Keller frieren, dieser ist bis auf die Speisekammer beheizbar.

Das Erdgeschoss bietet Ihnen genügend Platz zum Wohnen und Arbeiten.

Aus der Küche, an welcher sich auch eine kleine Vorratskammer befindet, führt Sie eine Tür direkt zum Essbereich. Dieser ist durch einen großen Wanddurchbruch mit dem Wohnzimmer verbunden und bietet so im Bedarfsfall viel Platz für eine lange Tafel. Aus dem Wohnzimmer führt eine weitere Tür direkt in den Flur.

Aus dem Esszimmer gelangen Sie durch eine große Schiebetür direkt auf die teilüberdachte Terrasse und zur Grillecke hinten im Garten. Die Grillecke ist mit einer Stromleitung vorbereitet und einer Wasserleitung ausgestattet. Den gesamten Garten können Sie über die am Gartenwasserzähler angeschlossene Wandschlauchboxen pflegen.

Das Obergeschoss hat 4 Schlafzimmer, ein Badezimmer und noch einmal eine kleine Abstellkammer – an Stauraum wird es bei dieser Immobilie nicht scheitern. Mit wenigen Handgriffen könnte das Obergeschoss bei Bedarf in eine abgeschlossene Wohnung umgebaut werden. Das Highlight ist die große PV Anlage auf dem Dach – mit 44 Modulen erzeugt diese mit 10.000 – 12.000 kWh pro Jahr ordentlich Strom. Der Vergütungsvertrag bei der SVO läuft noch bis 2030. Die PV Anlage ist im Preis enthalten, wird aber auf dem Kaufvertrag separat aufgeführt. Weitere Infos gerne beim persönlichen Kennenlernen vor Ort.

Überzeugen Sie sich gerne selbst – Rufen Sie mich gerne an und wir vereinbaren einen Besichtigungstermin vor Ort.

Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 11.09.2024
Endenergiebedarf: 271,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Vollunterkellert
2 Garagen
Einbauküche
Grillecke im Garten
Elektrische Rolläden
Fenster & Türen NEU 2015 – 3fach.Verglast
Haussteuerung erweiterbar
Keller beheizt
Wall Box mit Zwischenzähler
Zwei Familienhaus ( Stromgetrennt )

PV Anlage:

Inbetriebnahme 2010
20 Jahre Einspeisevergütung
44 Module
10,5 kWp
Ca. 10.000 – 12.000 kWh pro Jahr
20 Jahre Garantie

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2024.
Endenergiebedarf beträgt 271.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Bergen ist ca. 25 Minuten von Celle entfernt und verfügt über einen Kleidungsmarkt, einem Getränkecenter, einen Schuhladen, einen tollen Bäcker, einen Blumenladen und einen riesigen Einkaufsmarkt bis hin zum griechischen Feinkostimbiss. Natürlich sorgen auch viele Gaststätten und Bistros für eine abwechslungsreiche internationale Küche.
Zudem hat Bergen neben zahlreichen Einzelhandelsgeschäften und Banken auch ein großes Freizeitangebot, ein tolles Vereinsleben sowie diverse Kindergärten und, bis auf ein Gymnasium, sämtliche Schulformen. Es besteht eine gute ärztliche Versorgung für Jung und Alt.
Auf dem großen Marktplatz finden vielerlei Festivitäten statt. Ein echtes Highlight ist das Stadtfest mit verkaufsoffenem Sonntag. Dann trifft sich das gesamte Umland in der Stadt und feiert kräftig mit.

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