Beschreibung

Wer ein modernes und gemütliches Haus sucht und nicht neu bauen möchte,
der könnte hier sein neues Zuhause finden.

Die 2013 erbaute Stadtvilla mit einer Wohnfläche von ca. 128 m² befindet sich in Hinterbebauung einer Stichstraße und ist somit sehr ruhig gelegen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum mit offener Küche im Landhaus-Stil, ein Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC.
Von dem Wohnraum aus gelangen Sie über die großen Flügeltüren auf die Terrasse und in den Garten.

Zwei weitere Zimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Wanne befinden sich im Obergeschoss des Hauses.

Für warme Füße im gesamten Haus sorgt die Fußbodenheizung.
Und für Ihr Fahrzeug gibt es ein Carport mit direktem Zugang in den Hauswirtschaftsraum.

Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und schauen Sie vor Ort, ob das Haus sie verzaubert.

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas H
Baujahr It. Energieausweis: 2013
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 16.08.2023
Energiebedarf: 42 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A

Ausstattung

- Kaminofen im Wohnraum
- Küche im Landhaus-Stil
- Fußbodenheizung
- Fließen in Holzoptik
- Holzschuppen im Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2023.
Endenergiebedarf beträgt 42.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2013.
Die Energieeffizienzklasse ist A.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.