Beschreibung

Willkommen in diesem imposanten Anwesen in Bergen, das Ihnen nicht nur als Wohnhaus, sondern auch als Praxis und Bürogebäude oder Mehrfamilienhaus zahlreiche Möglichkeiten bietet.

Die Immobilie diente zuletzt als Bürogebäude, kann jedoch durch einige Umbauten problemlos in ein Mehrfamilienhaus umgewandelt werden. Auch eine Nutzung als privates Eigenheim ist möglich, erfordert jedoch einen Antrag auf Nutzungsänderung. Die Architektur des Hauses besticht durch ihre beeindruckende Bauweise. Ein imposantes Treppenhaus führt zu großzügigen Dielen auf jeder Etage. Insgesamt erstreckt sich das Haus über drei Etagen mit mehreren Zimmern und ist komplett unterkellert.

Auch das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Für gewerbliche Nutzung könnte eine Parkfläche entstehen, während bei Wohnzwecken ein großer Garten mit prächtigem Baumbestand zur Verfügung steht. Auch für Kapitalanleger könnte dieses Anwesen interessant sein, da das Grundstück möglicherweise noch weiter bebaut werden kann.

Machen Sie sich selbst ein Bild von diesem herrschaftlichen Wohnhaus und prüfen Sie, ob Sie hier Ihre eigenen Ideen verwirklichen können.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr lt. Energieausweis: 1925
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 12.11.2033
Endenergiebedarf: 161,3 kWh/(m²a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

-Vollkeller mit Außentreppe
-Imposantes Treppenhaus
-Parkett und Teppich im Erd- und 1.Obergeschoss
-Echtholzdielen im Dachgeschoss
-Gasheizung Baujahr 1994
-WC im Erdgeschoss und auf den zwischen ebenen im Treppenhaus
-Badezimmer im Dachgeschoss
-Einbauküche im Erd- und Dachgeschoss
-Balkon im Obergeschoss
-Großes Grundstück

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.11.2033.
Endenergiebedarf beträgt 161.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1925.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.