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Reihenmittelhaus in guter Lage von Empelde! (MA-5856)

30952 Ronnenberg / Empelde, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Maiko Abicht, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5856
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    30952 Ronnenberg / Empelde
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    112 m²
  • Grund­stück ca.
    187 m²
  • Zimmer
    6
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1960
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,17 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.580,36 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    04.12.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1961
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    228,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 228,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erbaut wurde dieses Reihenmittelhaus 1960 auf einem 187 m² großem Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 112 m² verteilt sich auf 2 Etagen und dem nachträglich ausgebauten Dachgeschoss. Das Reihenmittelhaus ist voll unterkellert und hat einen Treppenzugang zum Garten. Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, das Gäste-WC, ein Flur mit Treppe zu den anderen Etagen, die Küche und das Wohnzimmer mit Essecke. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Terrasse und dem pflegeleicht angelegten Garten. Im Obergeschoss gelangen Sie von einem kleinen Flur aus in das Badezimmer, das Schlafzimmer mit Loggia sowie 2 weiteren Zimmer die miteinander verbunden sind. Das Dachgeschoss ist mit zwei weiteren Zimmern ausgebaut. Eine Garage die über den Garten erreichbar ist rundet das Platzangebot ab.

Ich will Ihnen nicht zu viel verraten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem Reihenmittelhaus und seinen Besonderheiten. Rufen Sie mich an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Ausstattung

-Vollkeller mit Außentreppe zum Garten
-Gasheizung Baujahr ca. 1992
-Kunststofffenster Baujahr ca. 1982
-Badezimmer mit Badewanne (Alt)
-Terrasse vorhanden
-Garage vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.12.2031.
Endenergiebedarf beträgt 228.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Empelde ist ein Stadtteil von Ronnenberg und liegt südwestlich von Hannover. In Empelde gibt es eine Grundschule, sowie die KGS Ronnenberg mit den Klassen 5-6 in Ronnenberg und 7-13 in Empelde. Die Innenstadt von Hannover ist mit der Stadtbahnlinie 9 in Halbestundentakt erreichbar. Eine S-Bahnverbindung nach Nienburg bzw. Minden und Hannover ist auch vorhanden. Empelde verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sowie Ärzte und Apotheken. Auch für Freizeitaktivitäten hat Empelde einiges zu bieten. Sportvereine, den Waldberg mit seinen Wanderwegen, ein Freibad und vieles mehr.

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