Beschreibung

Ein apartes Reihenmittelhaus in guter Lage von Lachendorf sucht neue Liebhaber. Der Gesamteindruck des Hauses ist hell und freundlich. Das Besondere an dieser Immobilie ist, dass 3 Wohnebenen zur Verfügung stehen: das Erd- und Obergeschoss und ein Teil des Spitzbodens als Galerie. Dadurch, dass der größte Raum des Obergeschosses bis zum Dachfirst offen ist und Zugang zur Galerie bietet, entsteht ein Gefühl von Weite und Leichtigkeit. Die bodentiefen Fenster unterstützen diesen Eindruck. Eine sehr gelungene Raumaufteilung.

Mit seinen 5 ½ Zimmern ist es bestens geeignet für eine Familie. Aber auch Paare, die z.B. Homeoffice machen und Büros im Haus benötigen, finden hier eine gute Lösung.

Was wäre noch interessant zu erwähnen? Vor dem Haus befinden sich 2 Pkw-Stellplätze. Das Grundstück ist klein und überschaubar. Wer beruflich eingespannt ist und nicht wirklich über einen ‚grünen Daumen‘ verfügt, ist hier gut aufgehoben.

Alles in allem eine nicht alltägliche Immobilie.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 14.03.2033
Endenergiebedarf: 185,3 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Erdgeschoss:
Windfang
Küche mit Einbauküche
Gäste-WC
Abstellraum
Wohnzimmer mit einem Glas-Erker

Obergeschoss:
Buchenholztreppe
3 Räume mit bodentiefen Fenstern und Spitzgauben
Badezimmer mit Wanne und Dusche

Dachgeschoss:
Galerie
Abstellraum mit Heizungsanlage
Terrasse
2 Gartenhäuser
Gartenbrunnen
2 Pkw-Stellplätze

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 185.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1992.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.