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Gemütliches Reihenmittelhaus sucht eine neue Familie (TK-5761)

29225 Celle / Wietzenbruch, Reihenmittelhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Tim Kreimer, Tim Kreimer Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5761
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    29225 Celle / Wietzenbruch
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    90 m²
  • Grund­stück ca.
    367 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Verfügbar ab
    März 2022
  • Kaufpreis pro m²
    2.777,78 EUR
  • Kaufpreis
    250.000 EUR
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Keller
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    27.08.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    176,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 176,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses kleine gemütliche Reihenmittelhaus im Heesegebiet in Celle sucht einen neuen Besitzer. Perfekt für eine kleine Familie und vielleicht auch nur ein Paar?

Das Haus hat im Obergeschoss zwei großzügige Zimmer und eine Dachterasse, im Erdgeschoss befindet sich das WC mit Badewanne. Im Wohnzimmer wurde ein Teil mit einer Leichtbauwand abgetrennt um noch einen weiteren Schlafraum zu schaffen.

Aus der Küche haben Sie einen perfekten Blick in den Garten, Sie sind Stadt nah schauen aber so nicht auf viel befahrene Straßen oder Häuser.

Der Keller bietet noch eine menge Stauraum und einen extra Raum für Waschmaschine und Trockner.

Schaffen Sie sich Ihren Traum vom neuen Eigenheim.

Lassen Sie sich von Ihrem neuen zu Hause überzeugen und bringen Sie Ihre Ideen direkt mit zu einer Besichtigung.

Ich freue mich auf Sie und Ihre Ideen!

Energieausweis:

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 27.08.2028
Endenergiebedarf: 176,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

1x Bad
Keller
EBK
Kamin
Dachterasse

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 176.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Im Ortsteil Neustadt/Heese leben ca. 10.887 Einwohner. Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten einen gut sortierten Einkaufsmarkt.
Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohem Wohn- und Freizeitwert des Stadtteils von Celle bei. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung.
Auch das Naherholungsgebiet Neustädter Holz ist schnell zu erreichen. Hier kann man auf den Wegen zu Fuß oder mit dem Rad erholsame Zeit verbringen.
Wer auf das Auto ganz verzichten möchte, hat die die Möglichkeit mit dem Bus zu fahren. Die Stadtmitte und der Bahnhof sind bequem zu erreichen. Viele Geschäfte und die großzügig angelegte Fußgängerzone laden zum Shopping in die Innenstadt ein.

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