Beschreibung

Reihenmittelhaus mit Wohnraumreserve im Dachgeschoss!
Im Erdgeschoss des voll unterkellerten Hauses befinden sich das Wohn/Esszimmer, die Küche und das Gäste-WC.
Vom Wohn/Esszimmer aus betreten Sie die Terrasse, von der aus Sie in dem großzügigen Garten entspannen können.
Im Obergeschoss befinden sich dann das Badezimmer sowie drei weitere Räume, die als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer genutzt werden können.
Das Dachgeschoss wurde bewohnbar ausgebaut und gedämmt.
2008 wurde das Dach erneuert und mit einer Photovoltaikanlage versehen.
Sowie die Überdachung des Eingangs erneuert.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Wir sind von diesem Reihenmittelhaus überzeugt.
Lassen auch Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung von diesem Angebot überzeugen.

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr It. Energieausweis: 1964
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 23.01.2033
Energiebedarf: 293,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

- Einbauschränke im Flur
- Vollkeller
- Ausgebautes und gedämmtes Dachgeschoss
- Photovoltaikanlage auf dem Dach
- Garage mit Strom

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.1.2023.
Endenergiebedarf beträgt 293.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.