Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 170m² verfügt über ca. 84m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten,
die Küche sowie ein kleines Gäste-WC.
Die drei Zimmer im Obergeschoss, eines mit Balkon, können als Schlaf-und Kinderzimmer genutzt werden.
Des Weiteren befindet sich hier auch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz.

Aus Diskretionsgründen sind keine Innenbilder der Immobilie vorhanden.

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr It. Energieausweis: 1971
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 25.09.2032
Energiebedarf: 142,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

- Neue Ölheizung von 2022
- Zwei Öltanks im Keller mit je 1.500 Liter
- Fenster in 2015 erneuert
- Die Immobilie ist bereits vermietet
Das Objekt wird von den Mietern gepflegt und ist in einem guten Zustand.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 142.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.