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Vorsorge im Alter beginnt mit der Richtigen Kapitalanlage!(AG-5948)

29225 Celle, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andreas Gode, Gode Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5948
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    29225 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    84,66 m²
  • Grund­stück ca.
    170 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1971
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    1.884,01 EUR
  • Kaufpreis
    159.500 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Kunstoffboden
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.09.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1971
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    142,70 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 142,70 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus mit einer Grundstücksgröße von ca. 170m² verfügt über ca. 84m² Wohnfläche verteilt auf zwei Etagen.
Im Erdgeschoss befinden sich der Wohnraum mit Zugang zu der Terrasse und dem Garten,
die Küche sowie ein kleines Gäste-WC.
Die drei Zimmer im Obergeschoss, eines mit Balkon, können als Schlaf-und Kinderzimmer genutzt werden.
Des Weiteren befindet sich hier auch ein Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC.
Die Immobilie ist komplett unterkellert.
Für Ihr Fahrzeug gibt es einen Stellplatz.

Aus Diskretionsgründen sind keine Innenbilder der Immobilie vorhanden.

Auszug aus dem Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr It. Energieausweis: 1971
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 25.09.2032
Energiebedarf: 142,7 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

- Neue Ölheizung von 2022
- Zwei Öltanks im Keller mit je 1.500 Liter
- Fenster in 2015 erneuert
- Die Immobilie ist bereits vermietet
Das Objekt wird von den Mietern gepflegt und ist in einem guten Zustand.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.9.2032.
Endenergiebedarf beträgt 142.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1971.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

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