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Reihenmittelhaus im Stadtteil Heese! (MA-5926)

29225 Celle, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Maiko Abicht, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5926
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    29225 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    205 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    teil-/vollsaniert
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,17 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.999,00 EUR
  • Kaufpreis
    199.900 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    16.08.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1963
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    133,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    E
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 133,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Reihenmittelhaus wurde ab ca. 2016 im Erdgeschoss und im ersten Obergeschoss komplett renoviert und saniert. Auch wurde die Fassade gedämmt, der Eingangsbereich sowie die Terrasse und der Garten neugestaltet. Lediglich der Dachbodenbereich, der Keller und auch die Heizungsanlage muss noch erneuert werden.

Errichtet wurde dieses Reihenmittelhaus ca. 1963 in massiver Bauweise. Eine Wohnfläche von ca. 100 m² verteilen sich auf zwei Schlafräume, ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Gäste-WC, die Diele mit Treppenhaus und ein großes Badezimmer im ersten Obergeschoss. Ein kleines WC im Dachgeschoss wurde vorbereitet und lässt sich mit einigen Umbauten zu einem weiteren Badezimmer ausbauen.

Prüfen Sie bei einer Besichtigung vor Ort die Möglichkeiten. Hier lassen sich bestimmt viele Ideen verwirklichen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 16.08.2032
Endenergiebedarf: 133,5 kWh
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

- Gas-Zentralheizung Bj. ca. 1984
- Elektrik erneuert
- Vollkeller mit Außentreppe
- Erdgeschoss und Obergeschoss saniert.
- Badezimmer und Gäste-WC bereits erneuert.
- Wohnzimmer mit dreifach verglasten Kunststofffenstern und elektrischen Rollläden
- Neuwertige Einbauküche vorhanden
- Wärmedämmung vorhanden
- Neue Terrasse vorhanden
- Stromanschluss für eine elektrische Markise ist vorhanden.
- Eingangsbereich erneuert.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.8.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 133.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1963.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Im Ortsteil Neustadt/Heese leben ca. 11.000 Einwohner. Mit dem Fahrrad oder zu Fuß erreicht man in wenigen Minuten einen gut sortierten Einkaufsmarkt. Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert des Stadtteils von Celle bei. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung.
Auch das Naherholungsgebiet Neustädter Holz ist schnell zu erreichen. Hier kann man auf den Wegen zu Fuß oder mit dem Rad erholsame Zeit verbringen.
Wer auf das Auto ganz verzichten möchte, hat die Möglichkeit, mit dem Bus zu fahren. Die Stadtmitte und der Bahnhof sind bequem zu erreichen. Viele Geschäfte und die großzügig angelegte Fußgängerzone laden zum Shopping in die Innenstadt ein.

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