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Für Sie und Ihre Familie! (AG-5673)

29225 Celle, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andreas Gode, Gode Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5673
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    29225 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    130 m²
  • Grund­stück ca.
    184 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1963
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.846,15 EUR
  • Kaufpreis
    240.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Laminatboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.05.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1968
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    186,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 186,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne Reihenmittelhaus in Celle besticht durch seinen Wohnkomfort auf insgesamt
ca. 130m² Wohnfläche. Mit insgesamt vier Schlaf- bzw. Kinderzimmern ist hier ausreichend Platz
für die ganze Familie. Abgerundet von einem gepflegten Garten mit Terrasse, die zum Entspannen und Verweilen einlädt.
Im Erdgeschoss befindet sich ein neu renoviertes Gäste-WC,
eine Küche sowie der helle Wohnraum mit angrenzendem Wintergarten.
Eine Etage weiter oben finden Sie drei der vier Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Fenster Duschwanne.
Das Dachgeschoss der Immobilie wurde teilweise zu Wohnzwecken ausgebaut. So befindet sich hier ein weiteres großes Schlafzimmer mit angrenzendem Duschbad.
Zusätzlichen Stauraum bietet hier ein kleiner Abstellraum.
Das Reihenmittelhaus wurde 1963 erbaut und stetig modernisiert.
Es befindet sich einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand.
Darüber hinaus gehört zu dieser Immobilie eine Garage.
Diese ist mit Strom und einem Wasseranschluss versehen. Und verfügt über einen Elektrisches Tor.

Auszug aus dem Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr It. Energieausweis: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 1996
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 06.05.2031
Energiebedarf: 186,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

- Windfang (Angebaut 1982)
- Einbauküche
- Beheizbarer Wintergarten
- Kaminofen im Wohnbereich
- Terrasse
- Gartenhaus
- Eine weitere Dusche im Keller

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.5.2031.
Endenergiebedarf beträgt 186.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

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