Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial in Altencelle: Ideal für Familien! (MA-6269)

Reihenmittelhaus mit Ausbaupotenzial in Altencelle: Ideal für Familien! (MA-6269)

29227 Celle / Altencelle, Reihenmittelhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Maiko Abicht, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    6269
  • Objekttypen
    Haus, Reihenmittelhaus
  • Adresse
    29227 Celle / Altencelle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    125 m²
  • Grund­stück ca.
    244 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1980
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.560,00 EUR
  • Kaufpreis
    195.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Gültig bis
    17.12.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1986
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    99,25 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    C
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 99,25 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Zum Verkauf steht ein Reihenmittelhaus in Altencelle, erbaut im Jahr 1980. Auf einer Grundstücksgröße von 244 m² erstreckt sich die Wohnfläche über 125 m².

Im Erdgeschoss befinden sich eine gemütliche Küche mit Einbauküche, ein Esszimmer sowie ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien. Ein Gäste-WC komplettiert diese Etage.

Im Obergeschoss erwarten Sie ein Elternschlafzimmer mit Zugang zur Loggia für erholsame Momente unter freiem Himmel, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und ein praktischer Abstellraum.

Das Dachgeschoss bietet Potenzial für einen weiteren Ausbau, beispielsweise zu einem Gästezimmer.

Der Keller umfasst drei Räume sowie den Gasheizungsraum. Eine Renovierung ist erforderlich, um das Haus auf den modernen Standard zu bringen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1986
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.12.2033
Endenergiebedarf: 99,25 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

Ausstattung

-Gas Zentralheizung
-Garten
-Terrasse
-Loggia
-Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 99.25 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1986.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Altencelle hat ca. 4.998 Einwohner und ist ein Ortsteil von Celle - südöstlich des Stadtzentrums und westlich der Aller.
Eine der Sehenswürdigkeiten des Ortsteils ist die Gertrudenkirche, die zu den ältesten Kirchen in der Region Celle gehört.

Ob Shopping oder Stadtbummel, von hier aus können Sie alle Erledigungen zu Fuß tätigen.
Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten und kulturelle Einrichtungen befinden sich in Ihrer unmittelbaren Umgebung.
Von hier aus erreichen Sie in wenigen Minuten alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt: Lidl, Aldi, E-Neukauf, Jawoll, eine Sparkasse sowie eine Bäckerei liegen in unmittelbarer Nähe. Für den schnellen Hunger sind Sie ruck zuck bei Mc Donalds.
Eine Grundschule sowie zwei Kindergärten sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.
Mit dem Fahrrad erreicht man in kurzer Zeit die Celler Innenstadt.
Es besteht eine gute Busverbindung und die nahe gelegene Aller lädt Sie zu schönen Spaziergängen ein.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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