Beschreibung

Direkt in Westercelle in sonniger und ruhiger Lage befindet sich dieses 1965 erbaute Reihenendhaus.

Es verfügt über etwa 105 m²barrierefreie Wohnfläche im Erdgeschoss.
Diese teilt sich in einen Wohnbereich mit Zugang zu der markisenbeschatteten Terrasse und dem Garten, die Küche, ein Wannenbad und ein WC sowie drei weiteren Räumen auf.

Über zwei verschiedene Treppen gelangen Sie in das ausgebaute Dachgeschoss.
Hier stehen Ihnen nochmals drei Räume und ein zusätzliches WC zur Verfügung.
(Keine offizielle Wohnfläche).

Des Weiteren bietet das Reihenhaus durch einen Hauswirtschaftsraum und einen Abstellraum vor dem Haus reichlich Stauraum.

Ihr Fahrzeug können Sie in der, an der Straße liegenden Garage parken.

Auszug aus dem Energieausweis:

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr It. Energieausweis: 1965
Energieausweistyp: Energieverbrauch
Energieausweis gültig bis: 04.04.2033
Energiebedarf: 198,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

- Rolläden an einigen Fenstern (teilweise elektrisch)
- Terrasse mit Markise
- Gartenhäuschen
- Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.4.2033.
Endenergieverbrauch beträgt 198.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.