Beschreibung

Dieses besondere Reihenendhaus wurde im Jahr 1961 erbaut und befindet sich in einer ruhigen und begehrten Lage von Klein Hehlen.

Es präsentiert sich als einladendes und geräumiges Zuhause mit einer Vielzahl von Annehmlichkeiten für Ihre Familie.

Das Erdgeschoss dieses Hauses verfügt über ein gemütliches Wohnzimmer, die Küche ist großzügig geschnitten und bietet viel Platz für kulinarische Kreationen.

Ein kleines Gäste-WC bietet zusätzlichen Komfort für Ihre Besucher.
Das Highlight im Erdgeschoss ist das extra gedämmte Musikzimmer mit direktem Zugang in den Garten.

Im Obergeschoss finden Sie drei weitere geräumige Zimmer, die flexibel als Schlafzimmer, Büro oder Hobbyräume genutzt werden können.

Das Badezimmer ist hell gestaltet und verfügt über eine Dusche sowie eine Badewanne zum Entspannen.

Im Dachgeschoss des Hauses liegen nochmal drei weitere Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als zusätzliche Schlafzimmer, Spielzimmer für die Kinder oder ein gemütlicher Rückzugsort - Ihrer Kreativität sind keine Grenzen gesetzt.

Der Garten lässt sich liebevoll gestalten und bietet Platz für Gartenmöbel, Grillabende und entspannte Stunden im Freien. Zwei Gartenhäuser sorgen für zusätzlichen Stauraum.
Für Ihr Fahrzeug steht eine Garage zur Verfügung.

Dieses Reihenendhaus ist nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine großartige Investition in Ihre Zukunft. Mit seiner Lage in einer ruhigen Nachbarschaft und seiner Vielseitigkeit in der Raumnutzung bietet es Raum für Wachstum und Veränderung, während es gleichzeitig einen Ort der Geborgenheit und des Rückzugs bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit und machen Sie dieses Haus zu Ihrem Traumhaus!

Auszug aus dem Energieausweis:
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr It. Energieausweis: 1961
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 31.07.2033
Energieendbedarf: 193,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

-Musikzimmer
-Überdachte Terrasse
-Zwei Gartenhäuser
-Eigener Brunnen
-Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 31.7.2033.
Endenergiebedarf beträgt 193.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1961.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.