Beschreibung

Ein saniertes und renoviertes Reihenmittelhaus in Celle, Ortsteil Vorwerk, sucht neue Liebhaber.
Für wen könnte diese Immobilie etwas sein? Singles, Paare oder eine kleine Familie werden sich hier wohlfühlen. Das Haus ist gepflegt und hat Charme. Einen besonderen Reiz bietet in der wärmeren Jahreszeit die schöne überdachte Terrasse. Da für die Terrasse eine Fußbodenheizung vorbereitet ist, könnte man sie auch in der Übergangszeit im Frühling und Herbst nutzen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, ebenso der im letzten Jahr neu gestaltete Eingangsbereich des Hauses.
Alles in allem eine gepflegte, schöne Immobilie, die sich anzuschauen lohnt.
Sollten Sie Fragen haben oder Interesse an einer Besichtigung, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Energieausweis gültig bis: 17.09.2023
Energieverbrauchskennwert: 265,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

Baujahr: 1967
ca. 200 m² Grundstück
ca. 79 m²

2012 neu:
Elektrik
Wasser/Abwasserleitungen
Fenster
Einbauküche
Badezimmer

2019 neu:
Kellertür

2021 neu:
Haustür mit Vordach
Pflasterung Vorgarten
Gasanschluss
Kellerfenster mit Lichtschacht

Erdgeschoss:
Windfang
Flur
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Kaminofen
Wohnküche mit Einbauküche
Obergeschoss:
Flur
Schlafzimmer
Kinder- oder Gästezimmer
Büro
Duschbad

Keller:
Keller von außen begehbar
Flur
3 Räume

Sonstiges:
Überdachte Terrasse mit vorbereiteter Fußbodenheizung
Gepflegte Gartenanlage
Holzunterstand
Eingezäuntes Grundstück
Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 265.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.