Saniertes, apartes Reihenhaus in Celle Vorwerk (AI-5922)
29229 Celle, Reihenhaus zum Kauf
Kontaktdaten

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NameFrau Annelie Isensee
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FirmaIsensee Immobilien
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AdresseHannoversche Straße 18
29221 Celle -
E-Mail Zentrale
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E-Mail Direkt
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Tel. Zentrale
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Tel. Durchwahl
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Mobil
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Fax+49 5141 904666
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Website
Objektdaten
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Objekt ID5922
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ObjekttypenHaus, Reihenhaus
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Adresse29229 Celle
Niedersachsen -
Wohnfläche ca.79 m²
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Grundstück ca.212 m²
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Zimmer4
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Badezimmer1
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Terrassen1
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HeizungsartZentralheizung
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Wesentlicher EnergieträgerGas
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Baujahr1964
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Zustandgepflegt
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Käuferprovision3,57% inkl. MwSt
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Kaufpreis pro m²2.265,82 EUR
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Kaufpreis179.000 EUR
Ausstattung / Merkmale
- ✓ Einbauküche
- ✓ Fliesenboden
- ✓ Garage
- ✓ Keller
- ✓ Laminatboden
- ✓ Teppichboden
- ✓ Terrasse
Energieausweis
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EnergieausweistypVerbrauchsausweis
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Ausstellungsdatumab dem 1.5.2014
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Gültig bis17.09.2032
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Baujahr lt. Energieausweis1964
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PrimärenergieträgerGas
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Endenergieverbrauch265,10 kWh/(m²·a)
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EnergieeffizienzklasseH
Objektbeschreibung
Beschreibung
Ein saniertes und renoviertes Reihenmittelhaus in Celle, Ortsteil Vorwerk, sucht neue Liebhaber.
Für wen könnte diese Immobilie etwas sein? Singles, Paare oder eine kleine Familie werden sich hier wohlfühlen. Das Haus ist gepflegt und hat Charme. Einen besonderen Reiz bietet in der wärmeren Jahreszeit die schöne überdachte Terrasse. Da für die Terrasse eine Fußbodenheizung vorbereitet ist, könnte man sie auch in der Übergangszeit im Frühling und Herbst nutzen. Der Garten ist pflegeleicht angelegt, ebenso der im letzten Jahr neu gestaltete Eingangsbereich des Hauses.
Alles in allem eine gepflegte, schöne Immobilie, die sich anzuschauen lohnt.
Sollten Sie Fragen haben oder Interesse an einer Besichtigung, zögern Sie nicht mich zu kontaktieren.
Wesentlicher Energieträger: Erdgas E, Stückholz
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Energieausweistyp: Bedarfsorientierter Energieausweis
Energieausweis gültig bis: 17.09.2032
Energieverbrauchskennwert: 265,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstattung
Baujahr: 1967
ca. 200 m² Grundstück
ca. 79 m²
2012 neu:
Elektrik
Wasser/Abwasserleitungen
Fenster
Einbauküche
Badezimmer
2019 neu:
Kellertür
2021 neu:
Haustür mit Vordach
Pflasterung Vorgarten
Gasanschluss
Kellerfenster mit Lichtschacht
Erdgeschoss:
Windfang
Flur
Gäste-WC
Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse
Kaminofen
Wohnküche mit Einbauküche
Obergeschoss:
Flur
Schlafzimmer
Kinder- oder Gästezimmer
Büro
Duschbad
Keller:
Keller von außen begehbar
Flur
3 Räume
Sonstiges:
Überdachte Terrasse mit vorbereiteter Fußbodenheizung
Gepflegte Gartenanlage
Holzunterstand
Eingezäuntes Grundstück
Garage
Sonstige Informationen
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 265.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
KÄUFERHONORAR
Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.
Lage
Der Stadtteil Vorwerk liegt im Norden der Residenzstadt Celle mit einer Einwohnerzahl von ca. 2.800.
Vorwerk verfügt über mehrere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie über Ärzte und Apotheken. Ebenfalls vor Ort sind ein evangelischer Kindergarten, eine Ganztagskrippe und eine Grundschule.
Am nordöstlichen Ortsrand von Vorwerk ist der Silbersee, ein knapp 30.000 m² großer Quellsee mit einem Campingplatz.
Das Werk des zum Barilla-Konzern gehörenden Knäckebrotherstellers WASA wurde 1967 in Betrieb genommen und befindet sich am südlichen Ortsrand.
Auch eine Sportanlage mit Fußballplatz, Tennisplätzen sowie einem Vereinsheim ist vorhanden.
Bis zur Stadtmitte sind es ca. 3 km.
Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.