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Handwerkerhaus mit viel Potential (US-5888)

29225 Celle, Reihenhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Uwe Standke, Uwe Standke Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5888
  • Objekttypen
    Haus, Reihenhaus
  • Adresse
    29225 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    135 m²
  • Grund­stück ca.
    496 m²
  • Zimmer
    8
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1933
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Kaufpreis pro m²
    1.000,00 EUR
  • Sonstige Preisangaben
    4,76 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis
    135.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    14.07.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1933
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    208,10 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 208,10 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Erbaut wurde diese Reihenhausanlage Anfang der 30er Jahre. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1947. Dieses Haus wurde mehrfach umgebaut. Im Erdgeschoss stehen ein Wohn-Esszimmer, ein Büro, Flur, Gäste-WC und eine Küche zur Verfügung. Im Anbau wurde ein Badezimmer mit Wanne und Dusche eingebaut. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Zurzeit verfügt das Obergeschoss über ein Duschbad, 4 Schlafzimmer und zwei Räume im Anbau. Das Haus hat einen Keller. Diese Immobilie benötigt eine umfassende Modernisierung. Gewerke wie z. B. Heizung, Sanitär, Wand- und Bodenbeläge sollten auf der To-Do Liste stehen. Wer es sich zutraut dieses Haus zu modernisieren und ein bisschen Fantasie hat, wird nach der Fertigstellung ein großzügiges Haus in guter Lage besitzen.

Gerne stehe ich für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 14.07.32
Endenergiebedarf: 208,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

Küche im EG und OG
Keller
Gas-Anschluss
Kaminofen
Abstellraum im Anbau

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 208.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Im Ortsteil Neustadt/Heese leben ca. 10.887 Einwohner. Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten einen gut sortierten Einkaufsmarkt.
Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohem Wohn- und Freizeitwert des Stadtteils von Celle bei. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung.
Auch das Naherholungsgebiet Neustädter Holz ist schnell zu erreichen. Hier kann man auf den Wegen zu Fuß oder mit dem Rad erholsame Zeit verbringen.
Wer auf das Auto ganz verzichten möchte, hat die die Möglichkeit mit dem Bus zu fahren. Die Stadtmitte und der Bahnhof sind bequem zu erreichen. Viele Geschäfte und die großzügig angelegte Fußgängerzone laden zum Shopping in die Innenstadt ein.

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