Beschreibung

Erbaut wurde diese Reihenhausanlage Anfang der 30er Jahre. Ein Anbau erfolgte im Jahr 1947. Dieses Haus wurde mehrfach umgebaut. Im Erdgeschoss stehen ein Wohn-Esszimmer, ein Büro, Flur, Gäste-WC und eine Küche zur Verfügung. Im Anbau wurde ein Badezimmer mit Wanne und Dusche eingebaut. Über eine Holztreppe erreicht man das Obergeschoss. Zurzeit verfügt das Obergeschoss über ein Duschbad, 4 Schlafzimmer und zwei Räume im Anbau. Das Haus hat einen Keller. Diese Immobilie benötigt eine umfassende Modernisierung. Gewerke wie z. B. Heizung, Sanitär, Wand- und Bodenbeläge sollten auf der To-Do Liste stehen. Wer es sich zutraut dieses Haus zu modernisieren und ein bisschen Fantasie hat, wird nach der Fertigstellung ein großzügiges Haus in guter Lage besitzen.

Gerne stehe ich für eine Besichtigung zu Ihrer Verfügung.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr lt. Energieausweis: 1933
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 14.07.32
Endenergiebedarf: 208,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

Küche im EG und OG
Keller
Gas-Anschluss
Kaminofen
Abstellraum im Anbau

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 14.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 208.10 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1933.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.