Beschreibung

Dieses 1955 erbaute Reihenendhaus auf 298 m² Grundstück verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und einer ca. 25 m² großen überdachten Terrasse. Das Häuschen ist unterkellert und wird mit einer Gasheizung aus 1995 beheizt. Zu der Immobilie gehört eine Garage, die sich auf der anderen Straßenseite befindet. Mit einigen wenigen Handgriffen können Sie dieses gemütliche Haus zu Ihrem Wohlfühlort machen.
Hier wurden 2016 alle Hausanschlüsse neu gelegt, 2002 wurden die Treppen im Haus erneuert, sowie Heizkörper und Wasserleitungen und überwiegend neue Stromleitungen. Im Jahr 2005 wurde das Dach gedämmt, neu gedeckt und der Spitzboden ausgebaut.

Der Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und lädt nach Feierabend zum Entspannen ein.
Mit einem Gartenhaus wurde hier Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. geschaffen.

Kaufpreis 220.000,- Euro zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieausweis gültig bis: 28.10.2032
Energieverbrauchskennwert: 187,3 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

-Baujahr: 1955
-Ca.102 m² Wohnfläche
-Ca. 298 m² Grundstück
-4 Zimmer, Küche, Wannenbad
-Garten mit Gartenhaus
-Gasheizung 1995
-Unterkellert
-Dach gedämmt und Dachgeschoss ausgebaut 2005
-Neue Hausanschlüsse 2016
-Neue Treppen im Haus 2002

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 187.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.