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Mit wenig Aufwand zum Wohlfühlen!(JBW-5960)

29225 Celle, Reihenendhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jessica Bufe-Winkler, Bufe-Winkler Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5960
  • Objekttypen
    Haus, Reihenendhaus
  • Adresse
    29225 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    102 m²
  • Grund­stück ca.
    298 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    2.156,86 EUR
  • Kaufpreis
    220.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    28.10.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    187,30 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,30 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses 1955 erbaute Reihenendhaus auf 298 m² Grundstück verfügt über ca. 102 m² Wohnfläche und einer ca. 25 m² großen überdachten Terrasse. Das Häuschen ist unterkellert und wird mit einer Gasheizung aus 1995 beheizt. Zu der Immobilie gehört eine Garage, die sich auf der anderen Straßenseite befindet. Mit einigen wenigen Handgriffen können Sie dieses gemütliche Haus zu Ihrem Wohlfühlort machen.
Hier wurden 2016 alle Hausanschlüsse neu gelegt, 2002 wurden die Treppen im Haus erneuert, sowie Heizkörper und Wasserleitungen und überwiegend neue Stromleitungen. Im Jahr 2005 wurde das Dach gedämmt, neu gedeckt und der Spitzboden ausgebaut.

Der Garten wurde liebevoll und pflegeleicht angelegt und lädt nach Feierabend zum Entspannen ein.
Mit einem Gartenhaus wurde hier Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder etc. geschaffen.

Kaufpreis 220.000,- Euro zzgl. 4,76% Käuferprovision inkl. MwSt.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieausweis gültig bis: 28.10.2032
Energieverbrauchskennwert: 187,3 kWh/(m*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

-Baujahr: 1955
-Ca.102 m² Wohnfläche
-Ca. 298 m² Grundstück
-4 Zimmer, Küche, Wannenbad
-Garten mit Gartenhaus
-Gasheizung 1995
-Unterkellert
-Dach gedämmt und Dachgeschoss ausgebaut 2005
-Neue Hausanschlüsse 2016
-Neue Treppen im Haus 2002

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 28.10.2032.
Endenergiebedarf beträgt 187.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Stadt Celle liegt am Südrand der Lüneburger Heide ca. 40 km nördlich von Hannover und verfügt über einen historischen Altstadtkern mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern. Hinter den historischen Fassaden pulsiert das moderne Leben und Sie können das vielfältige Angebot der Geschäfte und Boutiquen betrachten, durch lauschige Innenhöfe schlendern und Platz nehmen in einem gemütlichen Café oder einer urigen Kneipe. Am Abend bieten sich vielfältige Veranstaltungen aus Kunst und Kultur an - Premieren, Vernissagen, alter Jazz und moderner Rock. Ob Sie bei einem Kurztrip einen Zipfel der Geschichte erhaschen möchten oder bei einem längeren Aufenthalt das intensive Eintauchen in die Welt einer besonderen Stadt mit einer reizvollen und erlebnisreichen Umgebung suchen - Sie werden in Celle mehr erleben als eine historische Fachwerkstadt.
Ein geschlossenes Schulsystem sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohnwert der Stadt bei.
Celle liegt verkehrsgünstig an Bundesstraßen und Autobahnen und der internationale Flughafen Hannover-Langenhagen liegt nur ca. 35 Autominuten entfernt.

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