Beschreibung

Reihenendhaus mit Ausbaureserve in guter Lage von Bergen!

Dieses Reihenendhaus wurde ca. 1967 in massiver Bauweise vollunterkellert errichtet und befindet sich in einer guten Lage von Bergen. Es beeindruckt durch sein gutes Platzangebot mit einer Wohnfläche von ca. 92 m², die sich auf zwei Vollgeschosse verteilt. Die Räume sind gut geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Eine Ausbaureserve im Dachgeschoss ist noch vorhanden.

Im Erdgeschoss befinden sich der Windfang, ein Flur mit Treppe zu den anderen Etagen, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, die Küche und das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und dem schön angelegten Garten. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, ein Badezimmer mit Badewanne und ein weiteres WC. Falls Ihnen die Küche oder die Schlafräume zu klein sind, können Sie einfach zwei Räume zusammenlegen und dadurch einen größeren Raum schaffen.

Falls Ihnen weitere Schlafräume fehlen, bietet sich die Ausbaureserve im Dachgeschoss an, um zwei weitere Schlafräume zu schaffen. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und den Raum nach Ihren Wünschen ausbauen.

Das Platzangebot dieses Hauses wird durch den Keller abgerundet. Die Waschküche mit Außentreppe zum Garten ist sehr praktisch. Zwei Vorratsräume im Keller bieten genug Platz für Lebensmittel und andere Vorräte. Hier können Sie Ihre Vorräte bequem lagern und haben immer alles griffbereit. Ein weiterer großer Raum im Keller eignet sich ideal als Partyraum oder Fitnessraum und bietet Ihnen genügend Platz, um Ihre individuellen Vorstellungen umzusetzen.

Der Garten ist sehr gepflegt und bietet viel Platz für Kinder zum Spielen oder für Sie, um einfach nur zu entspannen. Das Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Gartenwerkzeuge oder andere Dinge, die Sie draußen benötigen. Die teilüberdachte Terrasse ist ideal für Grillabende oder gemütliche Stunden mit Freunden und Familie.

Insgesamt bietet dieses Haus mit Keller, Garten und Terrasse ein hohes Maß an Komfort und Platzangebot. Hier können Sie entspannen, feiern oder einfach nur den Alltag hinter sich lassen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
Energieausweistyp: Energiebedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 16.03.2033
Energiebedarf: 159,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E

Ausstattung

- Einbauküche
- Windfang
- Gäste-WC
- Badezimmer mit Badewanne
- Waschküche
- Gasbrennwertherme Baujahr 2012
- Warmwasser über Durchlauferhitzer
- Kelleraußentreppe
- Teilüberdachte Terrasse
- Gartenhaus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 159.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1968.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.