Alternative Energie & ruhiges Wohnen ohne viel Grundstück! (SY-6025)

Alternative Energie & ruhiges Wohnen ohne viel Grundstück! (SY-6025)

29361 Höfer, Reiheneckhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Vanessa Syrcke, Vanessa Syrcke Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    6025
  • Objekttypen
    Haus, Reiheneckhaus
  • Adresse
    29361 Höfer
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    85 m²
  • Grund­stück ca.
    240 m²
  • Zimmer
    3
  • Badezimmer
    1
  • Balkone
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1912
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Stellplatz
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    Provisionsfrei für Käufer
  • Kaufpreis pro m²
    1.176,47 EUR
  • Kaufpreis
    100.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Gültig bis
    17.03.2033
  • Gebäudeart
    Wohngebäude
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1912
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    161,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 161,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Reihenendhaus befindet sich in einem charmanten ländlichen Dorf und hat drei geräumige Zimmer, die für eine komfortable und gemütliche Wohnatmosphäre sorgen. Das Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich ist im Eingangsbereich noch ein separates Gäste-WC vorhanden. Das Haus verfügt über einen Balkon, der einen herrlichen Blick auf die Umgebung und Ihnen eine perfekte Gelegenheit bietet, die frische Luft und die Sonne zu genießen.

Der Dachboden ist noch nicht ausgebaut, bietet jedoch viel Potenzial für eine Erweiterung des Wohnraums und kann zu einem zusätzlichen Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder einem gemütlichen Hobbyraum ausgebaut werden. Das Haus hat auch einen praktischen Keller, der für zusätzlichen Stauraum genutzt werden kann.

Ein kleiner Vorgarten sorgt für einen angenehmen Platz im Freien. Der Stellplatz für ein Auto ist direkt vor dem Haus, sodass Sie dieser einen bequemen und sicheren Zugang zu Ihrem Fahrzeug ermöglicht. Ein Nebengebäude des Hauses gewährt Platz für Fahrräder und andere Gegenstände, die nicht im Haus aufbewahrt werden.

Insgesamt bietet das Reihenendhaus mit seinen vielfältigen Wohnmöglichkeiten und der ländlichen Umgebung eine perfekte Gelegenheit für eine gemütliche und bequeme Lebensweise. Darüber hinaus ist dieses Reihenendhaus auch eine großartige Gelegenheit für Investoren, die nach einer Vermietungsmöglichkeit in einem ländlichen Dorf suchen.

Und als Highlight kommt noch hinzu, dass die zukünftigen Pläne der Regierung in Bezug auf die Heizungsanlage für Sie nicht mehr relevant sind. Sie werden zukünftig durch den Landwirt vor Ort mit der Nahwärme durch die Biogasanlage mit zusätzlichem Hackschnitzelwerk versorgt. Warmwasser und Heizung sind so durch alternative Energie gesichert.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: 1912
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 17.03.2033
Endenergieverbrauch: 161,8 kWh/(m² a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

+ ca. 85 m² Wohnfläche
+ ca. 297 m² Grundstück
+ 3 Zimmer
+ Ausbaureserve Dachboden
+ Kellerraum, u.a. für Wäsche
+ Isolierung durch Klinker
+ neue Fenster in Küche und Wohnzimmer
+ Gäste-WC
+ großer Balkon
+ kleiner Vorgarten
+ Stellplatz vor dem Haus
+ Abstellraum im Nebengebäude
+ moderne Öl-Heizungsanlage
+ zukünftig heizen mit Fernwärme (bzw. Nahwärme durch Biogas)

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.3.2033.
Endenergiebedarf beträgt 161.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

PROVISIONSFREI FÜR KÄUFER

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Der kleine Ort Höfer befindet sich etwa 14 km von der Kreisstadt Celle entfernt und liegt direkt im Herzen der Lüneburger Heide mit Blick auf die Aschauniederungen und eine schöne Waldkulisse. Die verkehrstechnischen Anbindungen nach Celle sind sehr gut. Höfer gehört mit seinen ca. 953 Einwohnern zur Samtgemeinde Eschede.

Das Dorf mit der skandinavischen Atmosphäre bietet viel Platz für Wanderer und Radfahrer um die artenreiche Flora und Fauna zu erforschen.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf findet man in Eschede.
In seiner Freizeit kann man in die Freiwillige Feuerwehr, einen Sportverein oder in einen Schützenverein eintreten. EIn idyllisch gelegenes Heideschwimmbad runden das ruhige Dorfbild ab.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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