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Kapitalanlage in Langlingen (US-5759)

29364 Langlingen, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Uwe Standke, Uwe Standke Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5759
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    29364 Langlingen
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    300 m²
  • Grund­stück ca.
    1.127 m²
  • Zimmer
    15
  • Badezimmer
    4
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1962
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    4
  • Kaufpreis pro m²
    1.286,67 EUR
  • Kaufpreis
    386.000 EUR
  • Käufer­provision
    5,95 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gartennutzung
  • Laminatboden
  • Parkettboden
  • Teilunterkellert
  • Teppichboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    06.09.2028
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1962
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    187,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 187,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses schöne und gepflegte Mehrfamilienhaus wurde früher als Bauernhaus genutzt. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Die Unterlagen für den Umbau 1962 in ein Wohnhaus liegen vor. Weiterhin sind weitere Baumaßnahmen erfolgt, die durch Bauunterlagen dokumentiert werden können. So wurde der ehemalige Stalltrakt in 1962 in eine Wohnung umgebaut. Das Dachgeschoss wurde im Jahr 1975 ausgebaut. Zusätzlich wurde der Anbau aufgestockt, um ein weiteres Zimmer zu erhalten. Kleinere Modernisierungsarbeiten sowie anfallende Wartungs- und Reparaturarbeiten wurden regelmäßig durchgeführt. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Die beiden Wohneinheiten im Erdgeschoss haben eine Terrasse, eine Wohnung im Dachgeschoss hat einen Balkon. Die Wohnungen sind alle vermietet. Ein großzügiges Nebengebäude mit 2 Garagen und Abstellbereichen sowie eine Doppelgarage runden das Angebot ab. Umgeben ist das Haus von einem gepflegten Gartengrundstück.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: 1962
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 06.09.2028
Endenergiebedarf: 187,6 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Wohnung EG links ca. 67 m²
Wohnung EG rechts ca. 77 m²
Wohnfläche: DG links ca. 100 m²
Wohnung DG rechts ca. 55 m²
Öl-Zentral-Heizung (2006)
Nordseite 3fach-Verglaste Fenster
Teils Parkett, Laminat u. Fliesen
Teils Rollläden
Balkon und Terrassen
Nebengebäude mit 2 Garagen und Grube
Doppelgarage
Gasanschluss vorhanden

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.9.2028.
Endenergiebedarf beträgt 187.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1962.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 5,95 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Langlingen liegt südöstlich von Celle in der Samtgemeinde Flotwedel an der Aller.
Es gibt gute Anbindungen nach Celle, Gifhorn oder Richtung Hannover.
Umgeben von schönen Wald- und Erholungsgebieten besteht auch eine gute Infrastruktur: Grundschule, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte,
Seniorenheime, Banken und nicht zu vergessen ein intaktes Vereinsleben. Hier lässt es sich leben!
Das Objekt befindet sich in einem Ortsteil von Langlingen in ruhiger, dörflicher Lage. Auch Müden/Aller und Meinersen sind nicht weit.

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