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Mehrgenerationenhaus oder Kapitalanlage? Hier ist beides möglich … (MA-5666)

29348 Eschede, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Maiko Abicht, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5666
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    29348 Eschede
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    433 m²
  • Grund­stück ca.
    1.546 m²
  • Zimmer
    15
  • Badezimmer
    5
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Öl
  • Baujahr
    1869
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Garage
    5 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    806,00 EUR
  • Kaufpreis
    349.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Laminatboden
  • Teilunterkellert
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    23.03.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1869
  • Primärenergieträger
    Öl
  • Endenergie­bedarf
    226,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 226,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie suchen ein Haus mit viel Platz für die Familie? Und möchten Ruhe und Natur in unmittelbarer Nähe haben? Oder möchten Ihr Geld lieber in eine Kapitalanlage anlegen?

Dann könnte dieses ehemalige Küsterhaus in Eschede genau das Richtige für Sie sein. Erbaut wurde das Küsterhaus ca.1869 mit einem Teilkeller in massiver Bauweise. Die genaue Nutzung vor dem Umbau 1973 ist nicht bekannt. Nach dem Umbau verfügte es neben der Küsterwohnung über drei weitere Wohnungen, sowie zwei Gemeinderäume für die evangelische Kirche. Verkauft wurde das Haus von der Kirche an den heutigen Eigentümer 2009. Dieser hat ab 2009/2010 die vordere Wohnung auf beiden Etagen grundlegend saniert und auch den Grundriss verändert. Im Erdgeschoss entstand ein offener Küchen- und Essbereich mit Kamin, ein Vorratsraum, ein neues innenliegendes Badezimmer mit Dusche, ein Wohnzimmer mit einem weiteren Kamin, sowie ein Schlafzimmer. Im Obergeschoss wurde die Wohnung um ein Zimmer erweitert und verfügt somit nun über vier Kinderzimmer. Das Badezimmer im Obergeschoss, mit Dusche und Badewanne, wurde komplett erneuert. Auch wurden die Fenster getauscht, die Wohnung sowie die beiden Gemeinderäume im Erdgeschoss zusammengelegt und komplett 2010 saniert. Die beiden Wohnungen im ersten Obergeschoss sind noch unsaniert. Hier haben Sie die Möglichkeit ihre eigenen Ideen zu verwirklichen. Das Dachgeschoss ist über das Treppenhaus im hinteren Bereich genauso erreichbar wie die drei Wohnungen. Die ehemalige Küsterwohnung hat einen eigenen Eingangsbereich mit Windfang bekommen.

Um das Platzangebot abzurunden wurde am Nebengebäude eine Doppelgarage in Fertigbauweise erreichtet,
Entdecken Sie bei einer Besichtigung den guten Schnitt und verschaffen sich so einen ersten Eindruck von dieser Liegenschaft.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: 1869
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 23.03.2031
Endenergiebedarf: 226,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

-Kunststoffsprossenfenster getauscht ca. 2010 bzw. ca. 2018 im Erker
-Badezimmer EG ehemalige Küsterwohnung ca. 2016 erstellt
-Badezimmer OG ehemalige Küsterwohnung ca. 2018 erneuert
-Das Badezimmer OG der ehemaligen Küsterwohnung wurde auch mit einer Fußbodenheizung ausgestattet.
-Wohnung EG hinten vermietet für 490,- € Nettokaltmiete/Monat
-Fußbodenheizung in der kompletten Wohnung EG hinten
-Öl-Zentralheizung Bj. ca. 1992
-Glasfaserleitung für schnelles Internet vorhanden
-Je ein Kamin im Esszimmer und Wohnzimmer der Wohnung vorne
-Wohnung EG hinten neues Badezimmer mit Dusche
-Wohnung EG hinten und vorne wurde die Elektrik bereits erneuert.
-Doppelgarage mit Abstellraum vorhanden.
-Überdachte Terrasse für die Wohnung vorne vorhanden
-Terrasse für die Wohnung EG hinten vorhanden
-Sackgassenlage (direkt an der Kirche)
-Hinter dem Haus freier Blick auf Pferdewiesen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 23.3.2031.
Endenergiebedarf beträgt 226.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1869.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Eschede liegt mit rund 6.500 Einwohnern auf der Nordostseite von Celle. Zwanzig Dörfer, klein, romantisch mit einem Hauch skandinavischer Atmosphäre - jedes auf seine Art eine Besonderheit - bilden die Gemeinde Eschede.

Der größte Teil davon liegt im Naturpark Südheide, der für seine artenreiche Flora und Fauna bekannt ist und durch den herrliche Wander-, Rad- und Reitwege führen.
Die Landschaft um Eschede gehört zu den am dünnsten besiedelten Regionen in Deutschland.
Ein Wechselspiel von weiten Wäldern, feuchten Niederungen, urwüchsigen Moorlandschaften, kleinen Fließgewässern und bewachsenen Heideflächen erwartet Sie.
Wer die Heide und Wacholder, ursprüngliche Bachläufe und idyllische Fischteiche in stiller Schönheit erleben möchte, um aus der Hektik des Alltags in die Wunderwelt der Natur abzutauchen, liegt mit seiner Entscheidung, nach Eschede zu ziehen, genau richtig.

Auch der Filmtierpark ist einen Besuch wert. In Eschede finden Sie natürlich auch 3 Ärzte, eine Apotheke, Johannite- Rettungsstation, Supermärkte, KFZ-Werkstatt, Tankstelle sowie ein Freibad. Wer sich ehrenamtlich engagieren will, hat die Möglichkeit, sich u. a. bei der Kirche, DRK oder bei der freiwilligen Feuerwehr zu melden.

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