Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage in Celle? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses im Jahre 1955 erbaute Haus verfügt über 3 Wohneinheiten übereinander: EG, 1. OG und DG. Die momentanen Nettokaltmieteinnahmen liegen bei 18.600 € im Jahr. Zu dem Haus gehört ein großes Grundstück, auf dem 3 Garagen stehen. Ebenfalls befindet sich ein kleiner Garten auf dem Grundstück.

Der Keller ist momentan als Wohnraum ausgebaut, ist allerdings nicht genehmigt. Hier besteht die Möglichkeit einer Nachgenehmigung oder eines Rückbaus.

Falls Sie dieses Haus besichtigen möchten, setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 25.06.2032
Endenergiebedarf: 192,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- 3 Garagen
- Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 192.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.