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Kapitalanlage in bester Lage in Celle zu verkaufen! (SvD-5896)

29225 Celle, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5896
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    29225 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    230 m²
  • Grund­stück ca.
    555 m²
  • Zimmer
    13
  • Badezimmer
    3
  • Terrassen
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1955
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.521,74 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1955
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    192,40 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 192,40 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einer sicheren Kapitalanlage in Celle? Dann sind Sie hier genau richtig!
Dieses im Jahre 1955 erbaute Haus verfügt über 3 Wohneinheiten übereinander: EG, 1. OG und DG. Die momentanen Nettokaltmieteinnahmen liegen bei 18.600 € im Jahr. Zu dem Haus gehört ein großes Grundstück, auf dem 3 Garagen stehen. Ebenfalls befindet sich ein kleiner Garten auf dem Grundstück.

Der Keller ist momentan als Wohnraum ausgebaut, ist allerdings nicht genehmigt. Hier besteht die Möglichkeit einer Nachgenehmigung oder eines Rückbaus.

Falls Sie dieses Haus besichtigen möchten, setzen Sie sich gerne mit mir in Verbindung!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1955
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 25.06.2032
Endenergiebedarf: 192,4 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

- Balkon
- Terrasse
- 3 Garagen
- Garten

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 192.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1955.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Im Ortsteil Neustadt/Heese leben ca. 10.887 Einwohner. Mit dem Fahrrad erreicht man in wenigen Minuten einen gut sortierten Einkaufsmarkt.
Ein geschlossenes Schulsystem und vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zum hohen Wohn- und Freizeitwert des Stadtteils von Celle bei. Kindergarten und Grundschule befinden sich in schnell zu erreichender Umgebung.
Auch das Naherholungsgebiet Neustädter Holz ist schnell zu erreichen. Hier kann man auf den Wegen zu Fuß oder mit dem Rad erholsame Zeit verbringen.
Wer auf das Auto ganz verzichten möchte, hat die die Möglichkeit mit dem Bus zu fahren. Die Stadtmitte und der Bahnhof sind bequem zu erreichen. Viele Geschäfte und die großzügig angelegte Fußgängerzone laden zum Shopping in die Innenstadt ein.

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