05141 904610

Außergewöhnliches Wohnen mit Geschichte im Fachwerk-Stil (AG-5766)

29221 Celle, Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andreas Gode, Gode Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5766
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    29221 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    274 m²
  • Grund­stück ca.
    310 m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.817,52 EUR
  • Kaufpreis
    498.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Estrichboden
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Parkettboden

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Die hier angebotene Immobilie, welche ursprünglich ca. 1610 als Barockes Clubgebäude der Celler Kaufleute und Rechtsanwälte erbaut wurde, verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 320 m² mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 274 m², welche sich auf zwei Ebenen aufteilt.

Das Erdgeschoss bietet die Möglichkeit, aufgeteilt zu werden.

So können zwei Wohnungen von je ca. 62 m² und ca. 57 m² entstehen.

Im Obergeschoss finden Sie eine bereits sanierte 7-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 143 m².

Abgerundet wird dieses besondere Angebot von einem großzügigen Dachboden, der eine Ausbaureserve bietet, zwei Teilkeller mit einer Gesamtgröße von ca. 89 m² sowie einer Garage direkt hinter dem Haus.

Die Immobilie steht unter Denkmalschutz, somit werden keine Energieausweisangaben benötigt.

Ausstattung

-Zwei Teilkeller
-Saniertes Badezimmer im Obergeschoss
-Garage auf dem Grundstück
-Dachboden mit Ausbaureserve

Sonstige Informationen

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Celle ist ca. 35 km nordöstlich von Hannover, ca. 60 km nordwestlich von Braunschweig und ca. 120 km südlich von Hamburg gelegen und zählt über 71.000 Einwohner. Weltbekannt ist die historische Altstadt mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern, sowie das Celler Schloss mit dem Schlosstheater. Es wird seit 1671 bespielt und gilt als das älteste noch bespielte Theater Deutschlands. Mit der großzügig angelegten Fußgängerzone zählt Celle zu der Einkaufsstadt Nr. 1 in der gesamten Region. Die Celler Innenstadt lebt von dem tollen Ambiente feiner Läden. Ein geschlossenes Schulsystem und weitere, vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle ein. Aber nicht nur die Celler Innenstadt, sondern auch die umliegenden Ortsteile sind wunderschöne Wohngebiete.

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