Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte wurde in sehr beliebter, ruhiger Stadtlage gebaut. In wenigen Minuten erreichen Sie die Altstadt von Celle.

Beim Betreten dieses Mehrfamilienhauses kommt man in einem Eingangsbereich. Von hier geht es direkt in das Treppenhaus, das den Zugang zu den drei separaten Zweizimmerwohnungen sicherstellt. Jede Wohnung ist individuell gestaltet und bietet einen gemütlichen Wohnbereich. Die gut geschnittenen Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für persönliche Rückzugsorte und sind ideal für junge Single oder Paare. Die Wohnungen sind nicht vermietet.

Ein besonderes Highlight des Hauses ist der Wintergarten, der sich perfekt für entspannte Stunden mit Blick ins Freie eignet. Die Wohnung im Obergeschoss verfügt über eine großzügige Dachterrasse, die viel Platz für gesellige Abende oder ruhige Momente unter freiem Himmel bietet.

Das Haus ist zudem mit drei separaten Gas-Etagen-Heizungen ausgestattet, die eine individuelle Temperaturregelung in jeder Wohnung ermöglichen. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und Platz für Hobbyprojekte oder die Lagerung von Vorräten.

Im Außenbereich bietet eine praktische Garage, die nicht nur Schutz für das Auto bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum. Der überdachte Freisitz ist ein weiterer Pluspunkt, der das Leben im Freien bei jedem Wetter ermöglicht.

Dieses Mehrfamilienhaus bietet durchdachte Wohnlösungen und flexible Nutzungsmöglichkeiten, die den Bedürfnissen moderner Mieter gerecht werden. Die die Wohnungen sind zurzeit nicht vermietet. Eine Umnutzung dieses Hauses zum Einfamilienhaus ist ohne große Maßnahmen möglich.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und machen Sie sich Ihr eigenes Bild von diesem Angebot.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 10.08.2035
Endenergiebedarf: 170,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

3 Bäder mit Wannen
2 Einbauküchen
Wintergarten ca. 16 m²
Dachterrasse ca. 10 m2
Vollkeller
3 Gas-Etagen-Heizungen
Garage und Carpot
Überdachter Sitzbereich
gepflegtes Grundstück mit Gartenhaus

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 10.8.2035.
Endenergiebedarf beträgt 170.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1964.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.