05141 904610

Idyllisches Mehrgenerationenhaus mit schönem Grundstück in bester Lage! (SvD-5848)

31061 Alfeld (Leine), Mehrfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Objektdaten

  • Objekt ID
    5848
  • Objekttypen
    Haus, Mehrfamilienhaus
  • Adresse
    31061 Alfeld (Leine)
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    310 m²
  • Grund­stück ca.
    954 m²
  • Zimmer
    11
  • Badezimmer
    3
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1939
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garage
    1 Stellplatz
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.258,06 EUR
  • Kaufpreis
    390.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    05.04.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1939
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    231,20 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 231,20 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Ganz egal ob Sie selber in dem Haus wohnen, es als Kapitalanlage nutzen wollen oder vielleicht beides! Das Haus besteht aus 3 sehr großzügig geschnittenen Wohneinheiten. Mit fast jeweils 120 m² Wohnfläche bieten die Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. OG mehr als genug Platz für Paare und auch kleine Familien. Beide Wohnungen verfügen zusätzlich noch über zwei lichtdurchflutete Wintergärten, die zum Träumen und Verweilen einladen.

Im Dachgeschoss befindet sich eine weitere Wohnung mit drei großen, gemütlichen Zimmern und einem Dachboden darüber, der noch mehr Ausbaureserve bietet!
Ein großer Garten mit direktem Zugang vom Erdgeschoss wird außerdem das Herz eines Jeden mit einem „grünen Daumen“ höherschlagen lassen. Genug Platz für Kinder zum Abenteuer erleben und für die ein oder andere Grillparty gibt es allemal!

Können Sie sich vorstellen hier einzuziehen? Zögern Sie nicht und rufen Sie an oder hinterlassen Sie mir eine nette Nachricht. Ich freue mich!

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL
Baujahr lt. Energieausweis: 1939
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 05.04.2032
Endenergiebedarf: 231,2 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

-Wohnung EG Wintergarten
-Wohnung 1. OG Wintergarten
-Teilweise ausgebautes Dachgeschoss
-Ausbaubarer Dachboden
-Balkon
-Terrasse
-Garage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.4.2032.
Endenergiebedarf beträgt 231.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1939.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die beschauliche Kleinstadt Alfeld liegt im Landkreis Hildesheim und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen. Die direkt an der Leine liegende Stadt besticht mit Ihrem historischen Stadtkern voller eindrucksvoller Fachwerkhäuser und bietet neben einer wunderschönen Landschaft auch genug Freizeitmöglichkeiten für die ganze Familie. Die gute Verkehrsanbindung nach Hildesheim und Hannover macht die Stadt nicht nur für in Alfeld Arbeitende, sondern auch für Pendler attraktiv. Alles in allem eine perfekte Stadt für jede Generation!

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