Beschreibung

Sie wollen ebenerdig wohnen? oder suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie? Dann könnte dieser Winkelbungalow etwas für Sie sein.

Dieser großzügige Winkelbungalow in Bennigsen bietet eine ebenerdige Wohnfläche von ca. 106 m² sowie einen Teilkeller mit zusätzlichem Stauraum. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgassenlage und bietet somit eine angenehme Wohnatmosphäre.

Der Eingangsbereich des Hauses führt in einen geräumigen Flur, von dem aus alle Zimmer zugänglich sind. Das Highlight des Hauses ist der großzügige Wohnbereich mit großen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse und dem Garten. Hier können Sie gemütliche Abende mit Ihrer Familie verbringen oder Gäste empfangen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke. Das Badezimmer stammt aus dem Baujahr und ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet. Außerdem verfügt das Haus über drei Schlafzimmer und ein Gäste-WC. Der Kellerabgang wurde nachträglich erweitert und ein weiterer Zugang zum Haus und der großen Garage erstellt. Eine Überdachung vor der Garage sorgt dafür, dass Sie auch bei schlechtem Wetter trocken ins Haus oder in den Keller gelangen.

Im Teilkeller befinden sich der Heizraum sowie weitere Abstellflächen. Das Haus bietet somit ausreichend Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Ein weiteres Plus dieses Winkelbungalows ist das ausbaufähige Dachgeschoss. Wenn das Treppenhaus zum Keller aufgestockt wird, könnte man zusätzlichen Wohnraum schaffen und das Haus noch weiter ausbauen. Dies bietet eine hervorragende Möglichkeit, um den Wohnraum nach Ihren individuellen Bedürfnissen anzupassen und zu erweitern. Ob das möglich ist klären Sie mit einer Bauvoranfrage beim zuständigen Bauamt.

Insgesamt präsentiert sich dieser Winkelbungalow als ein tolles Zuhause für Familien oder Menschen, die eine ebenerdige Wohnfläche bevorzugen.

Neugierde geweckt? Dann überzeugen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
Baujahr lt. Energieausweis: 1970
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Energieausweis gültig bis: 30.01.2033
Energieverbrauchskennwert: 253,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

-3 Schlafräume
-Badezimmer EG mit Dusche und Badewanne
-Gäste-WC (bereits erneuert)
-Teilüberdachte Terrasse
-Teilkeller
-Ölheizung Baujahr ca. 2003
-Kunststofffenster nach und nach erneuert
-Garage mit elektrischem Tor
-Carport vor der Garage
-Gartenhaus vorhanden
-Sackgassenlage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 30.1.2023.
Endenergiebedarf beträgt 253.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.