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Einfamilienhaus in Westercelle sucht neuen Eigentümer! (MA-5893)

29227 Celle / Westercelle, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Maiko Abicht, Arkadius Krüger Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5893
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    29227 Celle / Westercelle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    92 m²
  • Grund­stück ca.
    497 m²
  • Zimmer
    4,5
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1950
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Rücksprache
  • Stellplätze
    2 Stellplätze
  • Garagen
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,17 % inkl. MwSt
  • Kaufpreis pro m²
    3.141,30 EUR
  • Kaufpreis
    289.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Außenstellplatz
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Keller
  • ✓ Laminatboden
  • ✓ Teppichboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.06.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1950
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    214,80 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    G
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 214,80 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Westercelle wurde ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet. Es ist vollunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 92 m². Verteilt auf zwei Etagen, befinden sich im Erdgeschoss ein Windfang, die Diele mit Treppe in das Obergeschoss und in den Keller, die Küche, ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Garten mit Gartenteich. Im Obergeschoss befinden sich ein WC, ein kleines Büro, ein Schlafzimmer und ein großes Zimmer mit einer kleinen Nische. Genutzt wird dieses Zimmer momentan als weiteres Wohnzimmer. In der Nische könnte man eine kleine Küche einbauen oder nutzen Sie das Zimmer als Schafzimmer mit Ankleide. Das vorhandene Schlafzimmer lässt sich ohne Probleme an das Büro anbinden um zwei gleich große Zimmer zu erhalten.

Eine Garage und ein Stellplatz für PKWs runden das Platzangebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser Liegenschaft und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr lt. Energieausweis: 1950
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 02.06.2032
Endenergiebedarf: 214,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G

Ausstattung

-Gaszentralheizung Baujahr ca. 1993
-Kunststofffenster Baujahr ca. 2002
-Anbau Windfang Baujahr ca. 1980
-Dacheindeckung Baujahr ca. 2010
-Wärmedämmung Baujahr ca.2005/2006
-Badezimmer EG mit Dusche ca. Baujahr 2010
-Der Keller wurde nachträglich mit einer Betonwanne abgedichtet.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 214.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1950.
Die Energieeffizienzklasse ist G.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Der Stadtteil Westercelle ist einer der beliebtesten in Celle. Die ca. 7.183 Einwohner haben es bis zur Stadtmitte nur etwa 3 km entfernt. In der Nähe befinden sich Grundschulen, eine Realschule, Kindergärten, Apotheken, Ärzte, Sparkasse, Friseur und Haltestellen für den Stadtbus. Des Weiteren mehrere Discounter, ein Einkaufsmarkt mit Getränkefachmarkt und mehrere Bäcker.

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