05141 904610

Wohn – und Geschäftshaus im Stadtkern sucht neuen Eigentümer (TJ-5646)

29221 Celle, Haus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Thomas Jacob, Thomas Jacob Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5646
  • Objekttyp
    Haus
  • Adresse
    29221 Celle
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    252,40 m²
  • Grund­stück ca.
    332 m²
  • Nutzfläche ca.
    196,80 m²
  • Zimmer
    9
  • Badezimmer
    5
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1901
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.235,53 EUR
  • Kaufpreis
    555.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • Dielenboden
  • Teppichboden
  • Terrasse

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Hier bieten wir Ihnen ein Restaurant mit 4 Wohneinheiten an. Das Restaurant bietet Platz für 45 Gäste. Weiterhin gibt es eine großräumige Küche mit gastronomischer Vollausstattung. Ebenfalls verfügt die Küche über einen Fettabscheider. Angrenzend gibt es eine Spülküche, sowie Personalräume mit WC. Weiterhin verfügt die Küche über ein Abluftsystem.

Im ersten und zweiten Obergeschoss befinden sich insgesamt 4 vollausgebaute Wohnungen, die zur Vermietung an Gäste bzw. für den Eigenbedarf genutzt werden. Zur Zeit sind die Wohnungen vollausgestattet, das heißt komplett möbliert, inkl. Küche, Bad, Schlaf- und Wohnräume inkl. TV/Internet. Das komplette Inventar kann bei Bedarf übernommen werden.

Weiterhin steht Ihnen im Innenhof ein sehr schöner Biergarten mit 55 Sitzplätzen zur Verfügung.

Dieses Objekt / Gebäude unterliegt nicht den Anforderungen der ENEV. (Denkmalschutz)

Ausstattung

-Gaszentralheizung
-Warmwasserspeicher (Gastherme) für das ganze Haus
-Küche mit gastronomischer Vollausstattung
-Spülküche
-Fettabscheider im Erdbereich
-Abluftsystem in der Küche
-Separates Abluftsystem für das Restaurant
-Restaurant mit 45 Innen Sitzplätze
-Holzdielenboden in der Bierstube
-Teppichboden im Restaurantbereich
-Damen- und Herrentoiletten, gefliest und mit modernen Sanitärobjekten
-Biergarten mit 55 Außen Sitzplätzen
-Kühlraum
-Zwei Hofgebäude im Innenhof
-4 vollausgebaute Wohnungen, zwei Wohnungen mit ca. 55 m²
-und zwei Wohnungen mit ca. 72 m²
-Denkmalschutz

Sonstige Informationen

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Celle ist ca. 35 km nordöstlich von Hannover, ca. 60 km nordwestlich von Braunschweig und ca. 120 km südlich von Hamburg gelegen und zählt über 71.000 Einwohner. Weltbekannt ist die historische Altstadt mit ca. 480 restaurierten Fachwerkhäusern, sowie das Celler Schloss mit dem Schlosstheater. Es wird seit 1671 bespielt und gilt als das älteste noch bespielte Theater Deutschlands. Mit der großzügig angelegten Fußgängerzone zählt Celle zu der Einkaufsstadt Nr. 1 in der gesamten Region. Die Celler Innenstadt lebt von dem tollen Ambiente feiner Läden. Ein geschlossenes Schulsystem und weitere, vielfältige kulturelle Angebote sowie umfassende Möglichkeiten der Freizeitgestaltung tragen zu einem hohen Wohn- und Freizeitwert der Stadt Celle ein. Aber nicht nur die Celler Innenstadt, sondern auch die umliegenden Ortsteile sind wunderschöne Wohngebiete.

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