Investieren Sie in Ihre Freizeit! (JS-1020-214)

Investieren Sie in Ihre Freizeit! (JS-1020-214)

29308 Winsen / Aller, Ferienhaus zum Kauf

Kontaktdaten

Jörg Siebert, Jörg Siebert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    1020-214
  • Objekttypen
    Ferienhaus, Haus
  • Adresse
    29308 Winsen / Aller
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    65 m²
  • Grund­stück ca.
    1.092 m²
  • Zimmer
    2
  • Schlafzimmer
    1
  • Badezimmer
    1
  • Terrassen
    1
  • Küche
    Einbauküche
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1966
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Carport
    1 Stellplatz
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Käufer­provision
    4,76% inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.369,23 EUR
  • Kaufpreis
    89.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Garten/Gartennutzung
  • ✓ Kunststoffboden
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweis
    nicht erforderlich

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Investieren Sie in Ihre Freizeit!

Dieses charmante Holzferienhaus bietet auf ca. 65 m² Wohnfläche einen gemütlichen Rückzugsort in naturnaher Umgebung. Eingebettet in ein großzügiges, ca. 1.092 m² großes Grundstück mit gepflegtem Kiefernbestand, vereint die Immobilie Ruhe, Privatsphäre und Erholung.

Das Haus verfügt über zwei großzügig geschnittene Räume, die harmonisch in Wohn- und Schlafbereiche aufgeteilt sind. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen Küchenbereich sowie ein Badezimmeranbau mit Dusche aus dem Jahr 1994.

Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten (Baujahr 2001) mit ca. 20 m², der dem Haus vorgelagert ist und ganzjährig als lichtdurchfluteter Aufenthaltsbereich dient – ideal zum Entspannen und Genießen der umliegenden Natur.

Das Anwesen überzeugt durch seinen romantischen und gepflegten Charakter und bietet einen idealen Ferien- oder Wochenendwohnsitz. Für Fahrzeuge steht ein Carport zur Verfügung. Darüber hinaus gibt es ein praktisches Nebengebäude mit separatem WC und Waschbecken, Werkraum sowie zusätzlichem Abstellbereich.

Ein idyllischer Ort für alle, die Erholung, Natur und ein gemütliches Ambiente zu schätzen wissen.
Gerne zeige ich Ihnen diesen Erholungsort.

Energieausweis nicht erforderlich!

Ausstattung

2 Zimmer
Küche mit Einbauelementen
1 Bad mit Dusche
1 beheizter Wintergarten
1 Carport
1 Terrasse
1 Gartenhaus

Sonstige Informationen

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Immobilie liegt in einem angenehm ruhigen, grünen Umfeld im Raum Südwinsen bei Winsen (Aller) ideal, wenn Sie die Ferien entspannt starten soll und die Wege für Kinder trotzdem kurz bleiben.

Einkaufen und Erledigungen
Die Versorgung klappt ohne großen Planungsaufwand: Rewe und E Center Zippel sind jeweils in ca. 2 km erreichbar, Aldi liegt bei ca. 2,5 km. Für Drogerie Einkäufe ist ein Rossmann in ca. 2,3 km Entfernung eine praktische Anlaufstelle. Auch die Deutsche Post ist mit ca. 2,4 km gut erreichbar.
Mobilität und Anbindung.

Die nächste Bushaltestelle Südwinsen Weißer Stein liegt fußläufig in ca. 0,5 km Entfernung. Mit dem Auto sind Sie zügig auf der A7 über die Anschlussstelle an der Raststätte Allertal, was Pendeln Richtung Celle, Hannover oder Hamburg deutlich erleichtert. Der nächste größere Bahnhof befindet sich in Celle, von dort bestehen gute Zugverbindungen in die Region. Für Flugreisen bietet sich der Flughafen Hannover Langenhagen an.

Kurz gesagt
In den Ferien ruhig wohnen, Kinderwege kurz halten und trotzdem schnell im Alltag sein genau diese Mischung macht die Lage so angenehm.

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

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