Beschreibung

Sie sind auf der Suche nach einem Haus mit großem Grundstück für Ihre Familie? Dann könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein!

Das Wohnhaus wurde ca. 1953 an ein vorhandenes Stallgebäude teilunterkellert und in massiver Bauweise errichtet. Die Wohnfläche im Erdgeschoss wurde ca. 1955 durch den Ausbau des Dachgeschosses sowie einen weiteren Anbau von ca. 1978 auf 92 m² erweitert.
Das Stallgebäude mit ca. 34 m² wurde vom damaligen Eigentümer zum Eigengebrauch umgebaut. Eine Baugenehmigung für den Umbau des Stallgebäudes liegt nicht vor. Bis auf ein Terrassentürelement im Wohnzimmer wurden alle anderen Fenster ca. 2004 getauscht. Auch wurde die Heizungsanlage ca. 2004 erneuert. Die Haustür, die Elektrik, Fußbodenbelege, Badezimmer und auch die Küche entsprechen in etwa dem Stil der 70er Jahre. Um das Platzangebot abzurunden verfügt diese Liegenschaft über ein Garagengebäude mit Nebenräumen. Es wurde ca. 1961 in massiver Bauweise gebaut und ca. 2004 teilweise saniert.

Das Grundstück mit ca. 1350 m² in Sackgassenlage wird Sie genauso begeistern wie die zentrale Lage zur Ortsmitte. In fußläufiger Entfernung erreichen Sie alle Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Schlachter, Bäcker und alle notwendigen Ärzte sowie mehrere Apotheken.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr lt. Energieausweis: 1953
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 06.06.2032
Endenergiebedarf: 496,09 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

-Anbau ca. 1978
-Kunststofffenster Baujahr ca. 2004
-Terrassentür im Wohnzimmer aus Holz.
-Garagengebäude mit Abstellräumen
-Gasheizung Bj.ca.2004
-Badezimmer EG mit Dusche
-Garagengebäude mit Abstellräumen
-Sackgassenlage

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.6.2032.
Endenergiebedarf beträgt 496.09 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1953.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,17 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.