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Gemütliches Einfamilienhaus mit viel Potential in ruhiger Lage! (TJ-5823)

29323 Wietze, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Thomas Jacob, Thomas Jacob Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5823
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29323 Wietze
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    100 m²
  • Grund­stück ca.
    914 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1954
  • Zustand
    renovierungsbedürftig
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    2.990,00 EUR
  • Kaufpreis
    299.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Keller

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.01.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1954
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    184,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 184,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Kleinsiedlerhaus für die kleine Familie. Im Erdgeschoss befindet sich eine offene Wohnküche mit EBK, ein Wohnzimmer mit Kamin und Essbereich, ein Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne, ein Flur und ein Büro, Gäste- oder Kinderzimmer. Ein sehr schöner Wintergarten in Holzbauweise steht Ihnen für gemütliche Abende zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen drei Räume zur Verfügung. Ein Badezimmer mit Dusche, ein Schlafzimmer und zwei Kinderzimmer. Das Haus ist vollunterkellert. Der Anbau von 2017 mit ca. 70 m² wird im Moment als Wäscherei/Heißmangel genutzt, kann aber jederzeit als Wohnraum umfunktioniert werden. Das Haupthaus ist renovierungsbedürftig.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1954/Anbau 2017
Baujahr Wärmeerzeuger: 2021
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 25.01.2032
Energieverbrauchskennwert: 184,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Kleinsiedlerhaus mit Anbau
Baujahr: 1954/2017
Wohnfläche: ca. 100 m²/ca. 70 m²
Gas-Heizung: 2021
Wintergarten
Kamin im Wohnzimmer
Grundstück: 914 m²
Komplett unterkellert
Küche mit Einbauküche
Stellplätze und diverse Nebengebäude
Frei: nach Absprache
Kaufpreis: 299.000,00 €
Provision: 4,76 % inkl. MwSt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.1.2032.
Endenergiebedarf beträgt 184.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1954.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Der alte Heideort Wietze war bis 1963 eines der Zentren der Erdölförderung in Niedersachsen. Ein Erdölmuseum, einzigartig in Deutschland, erläutert heute die Geschichte der Entwicklung und Nutzung des Wietzer Ölfeldes. Von dieser wohlhabenden Zeit zeugen immer noch viele repräsentative Bauten.
Wietze liegt ca. 17 km von der Kreisstadt Celle entfernt und zählt ca. 8000 Einwohner . Mit der Bundesstraße 214 (Nienburg-Schwarmstedt-Celle-Braunschweig) ist die Gemeinde in westöstlicher Richtung ,mit ca. 10 km unmittelbarer Anbindung, an die A7 erschlossen.
Durch die Ortsteile Hornbostel, Jeversen und Wieckenberg liegt Wietze in einer abwechslungsreichen Landschaft südlich der Lüneburger Heide.
Wietze verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet neben Kindertagesstätten eine Grundversorgung mit Schulen bis zur Realschule. Handels- und Handwerksunternehmen bestimmen die örtliche Gewerbestruktur, Sport- und Freizeitanlagen sind in ausreichender Zahl vorhanden.

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