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Grundrisse zum Wohlfühlen und Freiraum zum Leben! (AG-3910)

29323 Wietze, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Andreas Gode, Gode Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    3910
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29323 Wietze
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    270 m²
  • Grund­stück ca.
    1.280 m²
  • Zimmer
    9
  • Schlafzimmer
    5
  • Badezimmer
    3
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1946
  • Zustand
    gepflegt
  • Stellplätze gesamt
    3
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Garagen
    3 Stellplätze
  • Käufer­provision
    4,76 % inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    1.296,30 EUR
  • Kaufpreis
    350.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Balkon
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Garage
  • ✓ Gartennutzung
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Parkettboden
  • ✓ Teilunterkellert
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Bedarfs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    21.02.2032
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1946
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­bedarf
    262,90 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergiebedarf 262,90 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Dieses Fachwerkhaus besticht durch seine Wohnfläche von circa insgesamt 270 m² auf einem Grundstück von circa 1.280 m².
Neun Zimmer, zwei zeitgemäße Badezimmer und eine große Küche bieten Ihnen vielfältiges Potenzial.

Entspannen können Sie sich gemütlich vor einem der Zwei Kamine, auf der großzügig angelegten Terrasse oder der zum Süden ausgerichteten Dachterrasse.

Auf dem hinteren Teil des Grundstückes befindet sich ein Nebengebäude.
Dieses umfasst drei Garagen mit zwei darüber liegenden vermieteten Wohnungen.

Am besten lassen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von dieser außergewöhnlichen Immobilie überzeugen.

Auszug aus dem Energieausweis

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E
Baujahr It. Energieausweis: 1946
Energieausweistyp: Energiebedarf
Energieausweis gültig bis: 21.02.2032
Energiebedarf: 262,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H

Ausstattung

-Zwei Kamine
-Wintergarten mit Terrasse
-Dachterrasse
-Viele Einbauschränke
-Nebengebäude mit drei Garagen

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2032.
Endenergiebedarf beträgt 262.90 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1946.
Die Energieeffizienzklasse ist H.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 4,76 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers - Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Der alte Heideort Wietze war bis 1963 eines der Zentren der Erdölförderung in Niedersachsen. Ein Erdölmuseum, einzigartig in Deutschland, erläutert heute die Geschichte der Entwicklung und Nutzung des Wietzer Ölfeldes. Von dieser wohlhabenden Zeit zeugen immer noch viele repräsentative Bauten.
Wietze liegt ca. 17 km von der Kreisstadt Celle entfernt und zählt ca. 8000 Einwohner . Mit der Bundesstraße 214 (Nienburg-Schwarmstedt-Celle-Braunschweig) ist die Gemeinde in westöstlicher Richtung ,mit ca. 10 km unmittelbarer Anbindung, an die A7 erschlossen.
Durch die Ortsteile Hornbostel, Jeversen und Wieckenberg liegt Wietze in einer abwechslungsreichen Landschaft südlich der Lüneburger Heide.
Wietze verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet neben Kindertagesstätten auch eine Grundschule an. Handels- und Handwerksunternhmen bestimmen die örtliche Gewerbestruktur, Sport- und Freizeitanlagen sind in ausreichender Zahl vorhanden.

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