Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein außergewöhnliches und schönes Einfamilienhaus. Im
unteren Bereich finden wir einen Flur, der uns direkt in den Wohn- Essbereich führt. Eine helle Einbauküche ein Tageslicht Badezimmer mit freistehender Badewanne. Weiterhin gibt es einen großen HWR und eine zweite Küche mit extra Kühlraum. Einen direkten Zugang zur sehr großen Garage mit elektrischem Rolltor haben wir auch.
Der obere Bereich, den wir über eine Wendeltreppe erreichen gliedert sich wie folgt: Ein sehr großer Raum (Büro, Kinderzimmer) ein kleiner Flur mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung. Ein riesiges Schlafzimmer und einem Balkon. Abgerundet wird das ganze durch eine überdachte Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten mit Teichanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1996/2007
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 25.08.2031
Energieverbrauchskennwert: 189,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Einfamilienhaus.
Baujahr: 1996 Anbau 2007.
Wohnfläche: ca. 159 m².
Gas Zentralheizung 2020.
Grundstück: 768 m² mit Teichanlage und Nebengebäude.
Einbauküche mit allen Geräten, zweite Küche mit Kühlraum.
Eine geflieste Garage mit elektr. Rolltor.
Schlafzimmer mit Balkon.
Fußbodenheizung im Essbereich unten und im Badezimmer oben.
Frei: nach Absprache
Kaufpreis: 395.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 189.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.