05141 904610

Auf der Sonnenseite des Lebens! Kein Haus von der Stange! (TJ-5737)

29323 Wietze / Hornbostel, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Thomas Jacob, Thomas Jacob Immobilien

Objektdaten

  • Objekt ID
    5737
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    29323 Wietze / Hornbostel
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    159 m²
  • Grund­stück ca.
    768 m²
  • Zimmer
    4
  • Badezimmer
    2
  • Balkone
    1
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    2007
  • Zustand
    gepflegt
  • Verfügbar ab
    nach Absprache
  • Stellplätze gesamt
    1
  • Kaufpreis pro m²
    2.484,28 EUR
  • Kaufpreis
    395.000 EUR
  • Käufer­provision
    3,57 % inkl. MwSt.

Ausstattung / Merkmale

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Fliesenboden
  • Garage
  • Gäste-WC
  • Kein Keller
  • Laminatboden
  • Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    25.08.2031
  • Baujahr lt. Energieausweis
    2007
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    189,50 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    F
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 189,50 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein außergewöhnliches und schönes Einfamilienhaus. Im
unteren Bereich finden wir einen Flur, der uns direkt in den Wohn- Essbereich führt. Eine helle Einbauküche ein Tageslicht Badezimmer mit freistehender Badewanne. Weiterhin gibt es einen großen HWR und eine zweite Küche mit extra Kühlraum. Einen direkten Zugang zur sehr großen Garage mit elektrischem Rolltor haben wir auch.
Der obere Bereich, den wir über eine Wendeltreppe erreichen gliedert sich wie folgt: Ein sehr großer Raum (Büro, Kinderzimmer) ein kleiner Flur mit Abstellraum, ein Badezimmer mit Dusche und Fußbodenheizung. Ein riesiges Schlafzimmer und einem Balkon. Abgerundet wird das ganze durch eine überdachte Terrasse und dem wunderschön angelegten Garten mit Teichanlage. Überzeugen Sie sich selbst von dieser außergewöhnlichen Immobilie.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich darauf Sie kennenzulernen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Baujahr Gebäude lt. Energieausweis: 1996/2007
Baujahr Wärmeerzeuger: 2020
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis: 25.08.2031
Energieverbrauchskennwert: 189,50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F

Ausstattung

Einfamilienhaus.
Baujahr: 1996 Anbau 2007.
Wohnfläche: ca. 159 m².
Gas Zentralheizung 2020.
Grundstück: 768 m² mit Teichanlage und Nebengebäude.
Einbauküche mit allen Geräten, zweite Küche mit Kühlraum.
Eine geflieste Garage mit elektr. Rolltor.
Schlafzimmer mit Balkon.
Fußbodenheizung im Essbereich unten und im Badezimmer oben.
Frei: nach Absprache
Kaufpreis: 395.000,00 €
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 25.8.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 189.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2007.
Die Energieeffizienzklasse ist F.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Der alte Heideort Wietze war bis 1963 eines der Zentren der Erdölförderung in Niedersachsen. Ein Erdölmuseum, einzigartig in Deutschland, erläutert heute die Geschichte der Entwicklung und Nutzung des Wietzer Ölfeldes. Von dieser wohlhabenden Zeit zeugen immer noch viele repräsentative Bauten.
Wietze liegt ca. 17 km von der Kreisstadt Celle entfernt und zählt ca. 8000 Einwohner . Mit der Bundesstraße 214 (Nienburg-Schwarmstedt-Celle-Braunschweig) ist die Gemeinde in westöstlicher Richtung ,mit ca. 10 km unmittelbarer Anbindung, an die A7 erschlossen.
Durch die Ortsteile Hornbostel, Jeversen und Wieckenberg liegt Wietze in einer abwechslungsreichen Landschaft südlich der Lüneburger Heide.
Wietze verfügt über eine gute Infrastruktur und bietet neben Kindertagesstätten eine Grundversorgung mit Schulen bis zur Realschule. Handels- und Handwerksunternehmen bestimmen die örtliche Gewerbestruktur, Sport- und Freizeitanlagen sind in ausreichender Zahl vorhanden.

Google Maps

Mit dem Laden der Karte akzeptieren Sie die Datenschutzerklärung von Google.
Mehr erfahren

Karte laden

Die dargestellte Position der Immobilie ist nur eine ungefähre Angabe.

Direktanfrage

 SSL-verschlüsselt

Schnell-Kontakt

Thank you for your message. It has been sent.
There was an error trying to send your message. Please try again later.