05141 904610

Sonniges Familienhaus in Top Lage (JS-5989)

30900 Wedemark / Gailhof, Einfamilienhaus zum Kauf

Anlagen / Links

Kontaktdaten

Jörg Siebert, Jörg Siebert Immobilien GmbH

Objektdaten

  • Objekt ID
    5989
  • Objekttypen
    Einfamilienhaus, Haus
  • Adresse
    30900 Wedemark / Gailhof
    Niedersachsen
  • Wohnfläche ca.
    141 m²
  • Grund­stück ca.
    1.156 m²
  • Zimmer
    5
  • Badezimmer
    2
  • Terrassen
    1
  • Heizungsart
    Zentralheizung
  • Wesentlicher Energieträger
    Gas
  • Baujahr
    1989
  • Stellplätze gesamt
    2
  • Verfügbar ab
    sofort
  • Carports
    2 Stellplätze
  • Käufer­provision
    3,57 % Provision inkl. MwSt.
  • Kaufpreis pro m²
    3.900,71 EUR
  • Kaufpreis
    550.000 EUR

Ausstattung / Merkmale

  • ✓ Carport
  • ✓ Dielenboden
  • ✓ Einbauküche
  • ✓ Fliesenboden
  • ✓ Gäste-WC
  • ✓ Keller
  • ✓ Terrasse

Energieausweis

  • Energieausweistyp
    Verbrauchs­ausweis
  • Ausstellungsdatum
    ab dem 1.5.2014
  • Gültig bis
    02.09.2030
  • Baujahr lt. Energieausweis
    1989
  • Primärenergieträger
    Gas
  • Endenergie­verbrauch
    118,60 kWh/(m²·a)
  • Energie­effizienz­klasse
    D
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+ H G F E D C B A A+ H G F E D C B A A+ Endenergieverbrauch 118,60 kWh/(m²·a)

Objekt­beschreibung

Beschreibung

Das Splitlevel-Haus befindet sich in zentraler Dorflage in einer Sackgasse. Mit einer kurzen Anfahrt erreichen Sie schnell die Autobahn. Das Haus verfügt über ein großes, nach Süden ausgerichtetes Grundstück mit Carport.

Der Innenausbau ist am Landhausstil orientiert, die Fußböden sind Holzdielen und Fliesen. Die teilweise bodentiefen Fenster sorgen für viel Licht. Das Haus verfügt über insgesamt 5 Zimmer. Es gibt 2 Bäder und im Keller gibt es genügend Platz für Hobbys und Freizeitaktivitäten.
Der große pflegeleichte Garten lädt zum Relaxen und Spielen ein.

Wann kommen Sie besichtigen? Ich freue mich, Ihnen diese schöne Immobilie vor Ort zeigen zu dürfen.

Wesentlicher Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 09.02.2030
Energieverbrauchskennwert: 118,6 kWh (m²a)
Baujahr Gebäude: 1989
Baujahr Wärmeerzeuger: 1989
Energieeffizienzklasse: D

Ausstattung

Baujahr: 1989
5 Zimmer
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstücksfläche: 1.156 m²
1 Duschbad
1 Voll Bad mit Wanne und Dusche
Große Terrasse
Keller
Doppelcarport

Sonstige Informationen

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 2.9.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 118.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1989.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

KÄUFERHONORAR

Das vom Käufer der Immobilie zu zahlende Maklerhonorar beträgt 3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom notariellen Kaufpreis und ist mit Unterzeichnung des Kaufvertrages zur Zahlung fällig.

Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Lage

Die Gemeinde Wedemark liegt im norddeutschen Bundesland Niedersachsen und ist nur rund 25 Kilometer von der Landeshauptstadt Hannover entfernt, gehört damit zur Region Hannover.
Der besondere Reiz der Wedemark geht von ihrer schönen Landschaft aus: große Moor- und Waldflächen, ausgedehnte Feldmarken, kleine Seen und das Gebiet um den Brelinger Berg lassen für den Wander- und Naturfreund keine Wünsche offen. Das Gemeindegebiet gliedert sich in 17 Gemeindeteile mit Verwaltungssitz in Mellendorf.

Durch das Gemeindegebiet führen die BAB 7 mit den Anschlussstellen Berkhof und Mellendorf sowie die BAB 352 mit Autobahndreieck Hannover-Nord, erreichbar über die Anschlussstelle Kaltenweide. Regionale Verbindungsstraßen in die umliegenden Gemeinden sind die L 190, L 383 und L 310.

S-Bahn-Verbindung nach Hannover besteht von den Haltepunkten Bennemühlen, Mellendorf und Bissendorf im 30-Minuten-Takt, Regionalnahverkehrs-Verbindung der Strecke Hannover-Soltau mit Halt in Mellendorf mehrmals täglich. Nächstgelegener ICE-Bahnhof ist Hannover.
Der internationale Flughafen Hannover ist ca. 15 km entfernt und über S-Bahn-Anschluss (umsteigen am Haltepunkt Langenhagen-Mitte) erreichbar.

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